按合同约定办理房产证，黄艳×、李振×有权解除合同。首先，根据《中华人民共和国合同法》第九十三条第二款的规定，当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的 。龙×公司抗辩称未能向产权登记机关申请办理房地产权属证书和按照规定备案，是因不可抗力及黄艳×、李振×不配合导致，龙×公司不存在违约行为，但其未能提供 ...
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在地震中灭失的风险应由谁负担以及星河公司是否应支付剩余款项的问题。我国《合同法》第142条规定：“标的物毁损、灭失的风险，在标的物交付之前由出卖人 得到支持。作为标的物占有人，星河公司能更容易保护标的物的安全，即使出现地震等不可抗力情形，星河公司作为标的物直接占有人，亦不能以其非所有权人而主张不承担 ...
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开发商的请求。 【相关法条】 1、《合同法》 第六条 当事人行使权利、履行义务应当遵循诚实信用原则。 第九十四条 有下列情形之一的，当事人可以解除合同： (一)因不可抗力致使不能实现合同目的； (二)在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要 ...
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承揽工作，已构成违约。《中华人民共和国合同法》第九十四条规定：有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在 辩称原告行使任意解除权解除合同与事实不符，本院对此辩称理由不予支持。《中华人民共和国合同法》第九十七条规定：合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的， ...
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原被告拟交易的房屋采取了保全措施，致使原被告交易行为成为不可能。根据中华人民共和国合同法的规定及双方的约定，原告要求被告双倍返还定金100 000元，并支付原告 约定违约情形，应当赔偿因此给王某造成的损失。李某主张房屋被查封属于不可抗力，缺乏法律依据，应不予采纳。王某要求解除原、被告签订的《北京市存量 ...
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十六条规定，合同成立以后客观情况发生了当事人在订立合同时无法预见的、非不可抗力造成的不属于商业风险的重大变化，继续履行合同对于一方当事人明显不公平或者不能 权要求赔偿损失。故郝某丽应返还冯某购房定金30000元。《中华人民共和国合同法》第五条规定，当事人应当遵循公平原则确定各方的权利和义务。《中华人民 ...
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四十条、第四十一条规定解除劳动合同的； （三）用人单位依照劳动合同法第三十六条规定向劳动者提出解除劳动合同并与劳动者协商一致解除劳动合同的 万分之五的滞纳金。用人单位不得要求职工承担滞纳金。 第二十一条用人单位因不可抗力造成生产经营出现严重困难的，经省级人民政府社会保险行政部门批准后，可以暂缓缴纳一定 ...
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违约行为。显然，也不符合法定解除的情形。根据我国《中华人民共和国合同法》第九十四条规定，有下列情形之一的，当事人可以解除合同：(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;(二)在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;(三)当事人一方 ...
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。合同44.4条规定：有下列情形之一的发包人承包人可以解除合同：（1）因不可抗力致使合同无法履行；（2）因一方违约（包括因发包人原因造成工程停建或缓建） 解除与被告签订的建设工程施工合同，符合法律规定，本院予以支持。根据《中华人民共和国合同法》第九十三条、第九十四条、第九十六条，《中华人民共和国民事 ...
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已履行了义务，证券公司一审程序违法、房屋被法院查封是其不可预见，属不可抗力不应承担违约责任等理由上述至中级人民法院。中级人民法院认为证券公司以“己方不存在 违约责任本案中，乙方的“无过错”抗辩理由否促在法律依据呢？根据我国现行合同法规定，我国法律对违约责任的认定采取了严格责任原则，即只要存在违约事实， ...
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