单位同意的设计变更导致商品房的结构型式、户型、空间尺寸、朝向变化，以及出现合同当事人约定的其他影响商品房质量或者使用功能情形的，房地产开发企业应当在变更确立之 中，开发商切莫为了推销做出不切实际的承诺和明确约定，以免因无法达到合同约定的条件承担违约责任；4、如规划变更通知买受人后，开发商应立即与买受 ...
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情况中的同样通情达理的第三人。在大陆法系国家，合同债务人只有存在可归责于他的过错情况下，才承担违约责任。因此，大陆法系国家采取的是过错或推定过错 中违约金不应属于原告方之损失。其理由在于：原告与上海浦东公司签订的山露买卖合同约定交货期限为2001年7月——2002年7月，同时双方还约定若卖方未按期交货 ...
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[5]但间接义务则有所不同，一方面权利人通常不得请求履行，另一方面违反它也不发生损害赔偿责任，仅使负担该义务的一方遭受权利减损或丧失的不利益。[6]买卖合同 方式，区别而论：针对买受人要求出卖人承担违约责任而得以主张的请求权，如主张出卖人继续履行合同；采取补救措施；赔偿损失或者支付违约金的请求权，异议 ...
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情况中的同样通情达理的第三人。在大陆法系国家，合同债务人只有存在可归责于他的过错情况下，才承担违约责任。 因此，大陆法系国家采取的是过错或推定 中违约金不应属于原告方之损失。其理由在于：原告与上海浦东公司签订的山露买卖合同约定交货期限为2001年7月——2002年7月，同时双方还约定若卖方未按期交货， ...
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每日按照缓付部分的0．3‰～0．5‰加收违约金。经双方协商，本合同具体约定每日按照缓付部分的__________‰加收违约金。逾期天数从第二次支付截止日的下 其他各章约定以外，双方约定购电人应当承担的违约责任还包括：____________。11．3 除本合同其他各章约定以外，双方约定售电人应当承担的 ...
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人民政府更换或者更改土地使用权证书”。可见，这里要求的“登记”仅指产权登记，而非买卖合同本身的登记，该法未明确规定房屋转让行为须经房管部门同意方可成交，这与1983 权选择给其带来最大利益的交易对象，当然所有权人也同时应承担违背前一合同的违约责任。另外从整个社会的角度来说，该特定物交给出价最高的买受人 ...
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责任，但法律另有规定的除外。当事人迟延履行后发生不可抗力的，不能免除责任。由此可以看出，当事人并不能任意滥用不可抗力，并非只要发生不可抗力，一方当事人的责任 没有明确约定免责或属于不可抗力的话，那么买方仍然需要向卖方承担违约责任。二、房屋买卖阴阳合同如何认定？在二手房交易实践中，买卖双方为了少交税费 ...
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支付违约金并免租顺延；逾期十日后，承租人（1）有权要求出租人继续履行合同，并由出租人承担违约责任100万元，并免租期顺延；（2）有权解除合同 定金支付凭证等。 法院审判： 该案经包头市中级人民法院审理，法院认为包头市某某家居有限责任公司的法定代表人王某委托卫某与包头市某投资有限公司于2007年8月6日 ...
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四十九条规定，行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后仍然以被代理人的名义订立合同，相对人有理由相信行为人有代理权的，该代理行为有效。从上述规定可以看出， 合同中约定了房屋交易的主要条款，同时又明确约定了签订正式买卖合同时间及相应违约责任，但双方并未履行实际交房和付款义务或者仅支付了部分预付款的， ...
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合同法》第五十八条规定，就是返还原物、恢复原状、赔偿损失。 再次，违约责任的损害赔偿和合同无效后的损失赔偿所涉及的基本原则和目的是不同的。违约损害 建设工程都经竣工验收合格，无法也没有必要返还原物或者恢复原状，故陈某请求参照合同约定支付工程价款的诉请理应获得支持。但其所主张的逾期利息和违约金均系违约 ...
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