在多次催要无果后于2012年3月向人民法院提起诉讼，要求乙某和丙某承担连带还款责任。 在庭审中，担保人丙某辩称，根据《担保法》第41条之规定，当事人以城市房地产 和质权才告成立，如因抵押人、出质人的原因导致抵押权、质权不能成立，抵押人、出质人仍应承担合同违约责任。结合本案，贷款人乙某有权基于借款合同和 ...
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法定的责任类型。即缔约过程中的当事人违反法律规定的先合同义务而致他方产生损害的责任。其原因在于，当事人为缔结合同而接触磋商之际，已由普通关系进入特殊联系 与否，往往要根据具体情况具体判断。缔约过失责任与违约责任的主要区别在于，二者调整的对象在时间上有差别，前者是针对合同订立过程中的过失行为而产生的责任 ...
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向业主要求顺延工期，也就是提出工期索赔要求。(2) 特殊风险。合同条件中规定应由业主承担责任的战争爆发等5 种风险. 发生风险后，承包商可以向业主提出 中有时会出现业主违约或推定某一事件的发生他应承担部分责任,招致承包商提出索赔要求。(1) 拖延提供施工场地。因自然灾害影响或业主方面的原因导致没能如期 ...
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欠款原因并提出数条清欠策略，为治理清欠贡献绵薄之力！ 一、发生欠款的四点原因。 1、承、发包双方信息不对称。 根据《建筑法》第8条，申请领取 、债权贴现等方式收回欠款。 13、聘请法律顾问。 工程款往往与合同漏洞、质量纠纷、签证索赔、违约责任密切相关，聘请专业律师不失为高明之举。专业律师可以审查合同 ...
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尽量与承租人及相关近亲属达成一致并取得其书面认可，就违约责任的设定应明确并有针对性。8.居间房屋买卖合同签订时，买受人应要求与出卖人在同一合同中 及联系方式，并在该复印件上跨签“本复印件仅用于×年×月×日与××签约使用”。原因：其一，一旦诉讼，需要提供被告住所地等法定信息；其次，防止该身份证复印件被 ...
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终结。[案情分析] 原审判决认定双方签订的合作合同有效，认为双方所签合同中的约定，既存在房屋交付的债权也存在其他违约责任的赔偿权，X演出公司依约提起 的是400平方米五层宿舍楼(即X演出公司2号宿舍楼)的拆除问题没有解决，并说明了未能拆除的原因和存在的困难。1998年11月26日，海口市规划局颁发了 ...
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合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任的规定，对债权得不到满足的 坚持登一记要件主义，但同时应当对房屋买卖中登记效力作为例外的规定。允许法院考虑当事人双方未登记的原因、双方或一方的过错情况、买受人长期占有房屋的事实 ...
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和总价，没有交房日期，没有房屋的交付标准，没有办理房产证的约定时间，没有违约责任的约定，等等，这样的协议，根本不具备商品房买卖合同的基本条款，不能认定为是商品房 帐户，不能证明赵洁向华亚公司交付了200万元资金。三、借款协议写明的借款原因是华亚公司资金周转紧张，向赵洁借款，并不是项目建设所借资金。盛润 ...
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。1、商品房销售广告和宣传资料纠纷及处理出卖人在商品房销售广告和宣传资料上的承诺，原则上属于要约邀请，其能否视为要约，应当依据最高人民法院《商品房买卖合同解释 解除合同，并要求出卖人承担赔偿损失的违约责任，合同另有约定的除外。对于商品房已经建成或者因其他原因无法恢复原规划、设计的，买受人请求出卖人按照 ...
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的可得利益损失，只要返还其购房款和相应利息损失即可。 第二种意见认为：被告无故撤销赠与属于违约行为，按照违约责任的赔偿范围即合同法第一百一十三条第一款的规定， 行使任意撤销权。 此外，非因受赠人的原因导致的赠与合同被撤销情形下，民法通则关于民事行为被撤销后返还财产的原则性规定当然适用。因为受赠人可能为 ...
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