我主张被申请人应当按照购房款总额日万分之三的标准向申请人赔偿损失。 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条规定：合同 ；其三，申请人未能提出因被申请人逾期协助其办理房屋产权证对其造成任何损失的证据；其四，申请人在本案中也存在违约行为。有鉴于此，根据有关法律规定，并 ...
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浦东律师事务所律师。 上诉人章某因与被上诉人上海市六里现代生活园区开发有限公司房屋买卖一案，不服上海市浦东新区人民法院（1999）浦民初字第5221号民事判决，向 要求维持原判。 本院经审理查明：原审法院查明事实是由《上海市内销商品房预售合同》、付款凭证、双方当事人的陈述等所证实，应予以确认。另查明， ...
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浦东律师事务所律师。上诉人章哲因与被上诉人上海市六里现代生活园区开发有限公司房屋买卖一案，不服上海市浦东新区人民法院（1999）浦民初字第5221号民事判决，向 ，要求维持原判。本院经审理查明：原审法院查明事实是由《上海市内销商品房预售合同》、付款凭证、双方当事人的陈述等所证实，应予以确认。另查明， ...
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签订的购房合同，并请求法院确认刘某某、李某某房屋买卖合同无效，刘某某支付逾期交房违约金以及因此造成的经济损失。 四、一审法院开庭审理过程中经法院释明，陈某某 赔偿损失的诉讼请求予以驳回，并无不当。关于陈某某与刘某某的房屋买卖合同，刘某某构成根本违约，存在明显恶意，陈某某并无过错；作为守约方的陈某某，就 ...
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但就房款金额及付款方式多次协商未达成一致。涉案房屋于2016年6月20日之后可上市交易。 2016年6月23日，王慧宁与案外人签订存量房屋买卖合同，购买案外人 签订合同，另行购买了商品房，即王慧宁以实际行动表示不再履行与丁一凡之间的房屋买卖合同。王慧宁主张因丁一凡擅自提高房屋价格构成根本违约，但丁一凡 ...
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购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。法律没有规定或者当事人没有约定，经 ，应当以违约造成的损失确定违约金数额。第十七条商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：逾期付款的， ...
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，依约定，定金9000元不予退还。 2、依合同第四条约定，如被告逾期付款，自合同规定的付款期限第二日起至实际付款日止按日向原告支付逾期应付款 1、由于本案被告的违约行为给原告造成重大损失，而且依约定合同已经自动解除不存在一房二卖的问题，因此本案不适用《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律 ...
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发生纠纷。业主李先生于2014年5月20日与开发商签订了《天津市商品房买卖合同》，该合同第三条约定开发商于2015年9月30日前向李先生交付该房屋。 。如超过上述约定期限的，李先生在向开发商追究已付款利息的同时，还有权追究开发商违约责任，开发商还应按照商品房价款的万分之一按日支付违约金。李先生按照合同 ...
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）可对该抵押房屋的折价、变卖的价款优先受偿，而买受人因其通过商品房买卖合同对该房屋享有的只是债权请求权，没有对抗第三人的效力，也不能请求免除 ；对售出房产中购房款支付未超过50%的部分，施工企业也优先受偿权，购房人由于付款未超过50%,故无权对抗施工企业要求以房屋拍卖以该工程折价或者拍卖的价款优先受偿 ...
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都迟迟不肯为自己办理房屋的权属证书，宋某遂向法院起诉，请求房产公司承担逾期办证的违约责任，并及时办理房屋权属证书。在诉讼过程中，宋某获悉他购买的那套 年9月，法院对该案作出缺席判决。法院认为，地产公司与原告宋某签订《商品房买卖合同》时，其故意隐瞒讼争房屋已经抵押的事实，事后也不能采取补救措施撤销在讼争 ...
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