原告诉称 原告梁女士起诉称:2000年5月底,我和甲市某房产公司达成口头协议,购买了他们修建的302号楼房一套,房屋总价款10万元,我已支付了 梁女士要求解除口头协议的请求法院予以支持。本案中甲市某房产公司修建的职工楼房既然部分对外出售,就具有商品房的性质,所以《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷 ...
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基金8000元及代收代缴契税12000元,共计42万元。此后,房产公司一直不与郭某签订商品房购销合同,郭某觉得不对劲,去房管局查询后得知,原来所购房屋早已出售给 人,且于2015年5月25日签订了商品房买卖合同并已登记备案。一怒之下,郭某将房产公司告到法院,要求解除协议,返还已付款项,并要求加倍赔偿。 ...
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与B共同作为买方(乙方),与(以下简称“东恒集团”)(甲方)签订《南京市商品房买卖契约》,约定二人向东恒集团购买位于南京市玄武区的房屋。该房屋价款合计 的共同出资行为、以及婚姻关系解除后原告持续还款的行为。我国《婚姻法》第三十九条规定,离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成时,由人民法院根据 ...
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与B共同作为买方(乙方),与(以下简称“东恒集团”)(甲方)签订《南京市商品房买卖契约》,约定二人向东恒集团购买位于南京市玄武区的房屋。该房屋价款合计 的共同出资行为、以及婚姻关系解除后原告持续还款的行为。我国《婚姻法》第三十九条规定,离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成时,由人民法院根据 ...
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与B共同作为买方(乙方),与(以下简称“东恒集团”)(甲方)签订《南京市商品房买卖契约》,约定二人向东恒集团购买位于南京市玄武区的房屋。该房屋价款合计 的共同出资行为、以及婚姻关系解除后原告持续还款的行为。我国《婚姻法》第三十九条规定,离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成时,由人民法院根据 ...
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月25日,A与B共同作为买方(乙方),与(以下简称“东恒集团”)(甲方)签订《南京市商品房买卖契约》,约定二人向东恒集团购买位于南京市玄武区的房屋。该房屋价款 出资行为、以及婚姻关系解除后原告持续还款的行为。我国《婚姻法》第三十九条规定,离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成时,由人民法院根据 ...
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房屋所有权登记,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持。” 3、把“房屋的产权证”理解为只包括“房屋所有权证”一项是违背本案当事人商品房买卖的意思表示的。只有 土地使用权证的时间为2004年,均已超过双方在协议中约定的两年办理期限。应按照《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八 ...
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收取了全部购房款,该认购协议应认定为商品房预售合同。原、被告签订商品房预售合同时,被告未取得商品房预售许可证,依据《最高人民法院关于商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干 三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实。由此五种情形导致商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除时,买受人除可请求出卖人返还已付购房款及利息 ...
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总数。算下来,杨美一共可获得差价购房款约34万元。 至于差价款如何退回,协议规定,如果不是全额购房,差价款会无息偿还到购房者的贷款银行,优先用于贷款 告诉记者,对于合法有效的合同,业主如果想解除,必须有相关法律依据支持。根据合同法、最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律的若干问题的解释》 ...
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负责偿还贷款本息前言:涉案个人购房贷款合同项下的借款人因与开发商签订了退房协议,在贷款银行起诉要求借款人提前还贷及开发商承担连带责任的情况下,上海市第二中级人民法院 已划入房开公司的账户。陈先生与房开公司签订退房协议后,双方的商品房买卖合同即已解除。本案现有证据表明,陈先生未实际占有借款所购房屋,亦 ...
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