，尊重社会公德，不得扰乱社会经济秩序，损害社会公共利益。房屋买卖属于生活中的重大交易事项，与房屋有关的相关信息应当予以披露。众所周知，房屋内如果发生过凶杀案，该 、恐怖联系在一起，一般人会对其避之唯恐不及，凶宅应该视为商品房的重大瑕疵，其交易价值必然下降。根据我国香港、台湾的数据，凶宅往往比同类房屋的 ...
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，尊重社会公德，不得扰乱社会经济秩序，损害社会公共利益。 房屋买卖属于生活中的重大交易事项，与房屋有关的相关信息应当予以披露。众所周知，房屋内如果发生过凶杀案，该 恐怖联系在一起，一般人会对其避之唯恐不及，凶宅应该视为商品房的重大瑕疵，其交易价值必然下降。根据我国香港、台湾的数据，凶宅往往比同类房屋的 ...
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年的10月份，经原告向有关部门查询得知，被告出售给原告的地下车位并未领取商品房预售许可证，原告所购的车位根本无法办理土地使用证及防区所有权权属登记。同时，被告在 完成了该协议项下的全部合同义务，该协议项下的车位转让是一个真实有效的交易行为，因此，该协议不能确认为无效。二、关于被告是否应当向原告返还18 ...
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某房地产开发有限公司的诉讼请求。 房产专业律师靳双权剖析： 本案是一起典型的商品房买卖合同纠纷，但是因为购房人的身份特殊，故牵扯到是否违反法律的强制性规定的 的高级管理人员，其在未经股东会同意的情况下，与本公司订立《商品房买卖合同》并进行交易，显然已经违反了上述法律规定。 同时，我国《合同法》第52条 ...
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，合同有效。在房地产领域中，由于各个环节存在诸多国家管控，故法律对房地产交易环节也设定了审批制度，一般来说，以未通过审批的房地产为标目而签订的合同 签订商品房预售合同时未获该证,但是在买受人起诉前已取得该证的,那么商品房预售合同有效。第二、《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干 ...
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。按照有关方面的规定，被安置人获得这种配套商品房的，房屋产权属于个人所有，但在取得所有权的5年之内不能上市交易。另一类是因房产开发等因素而动拆迁 相比没有什么区别，属于被安置人的私有财产，没有转让期限的限制，可以自由上市交易。拆迁安置房购置注意购置拆迁安置房首先要查明安置房的性质，一般来说对已经竣工 ...
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人已按照约定收取房款的，该协议应当认定为商品房买卖合同”。参照此规定，对于那些在居间合同中约定了房屋交易的主要条款，同时又明确约定了签订正式买卖 基于这种信赖而行事。如果预约债务人违反约定,则必将使预约债权人蒙受不利益(如丧失交易机会等),当然，如果预约债权人并未因对方违约行为蒙受损失，就不能主张信赖 ...
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商品房(与市场价比较而言)。该类商品房和一般的商品房相比没有什么区别，属于被安置人的私有财产，没有转让期限的限制，可以自由上市交易。2、价格因素。目前拆迁 在订立合同时就来源明确，权属清楚，拆迁户主张合同无效违背诚实信用原则。为保护交易安全，应当认定合同有效。卖房人应当交付房屋，并协助办理房屋产权变更 ...
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。他想将此房卖给他人，从纠纷中解脱，但在交易时房证被房产局宣布作废。 法院认为，张某提供的商品房购销合同、发票等材料与事实不符，申报不实是张某所 中，告房产局的案子占到了1/4，其中很大一部分是告违法发证的。随着房屋交易市场的放开，房屋登记类案件已经成为行政诉讼中的常规案件。随着房屋登记、过户量的增加 ...
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。他想将此房卖给他人，从纠纷中解脱，但在交易时房证被房产局宣布作废。法院认为，张某提供的商品房购销合同、发票等材料与事实不符，申报不实是张某所 中，告房产局的案子占到了1/4，其中很大一部分是告违法发证的。随着房屋交易市场的放开，房屋登记类案件已经成为行政诉讼中的常规案件。随着房屋登记、过户量的增加， ...
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