商品房按揭贷款合同 -案例分析搜索

婚后一方父母出资帮助子女购房算赠与吗

平方米，套内建筑面积为73.96平方米。该房屋由原告出资购买，并由原告出资支付按揭款，该房屋所有权属于原告，被告依法应配合原告办理房屋所有权转移登记。以上事实有的收楼手续。签订贷款合同前，原告曾带被告及第三人到销售中心，说涉案房屋是买来给被告及第三人共同居住。第三人陈述，根据《商品房买卖合同》显示 ...

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尚未取得房产证的房屋能否转让过户给他人

平方米，套内建筑面积为73.96平方米。该房屋由原告出资购买，并由原告出资支付按揭款，该房屋所有权属于原告，被告依法应配合原告办理房屋所有权转移登记。以上事实有的收楼手续。签订贷款合同前，原告曾带被告及第三人到销售中心，说涉案房屋是买来给被告及第三人共同居住。第三人陈述，根据《商品房买卖合同》显示 ...

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先售房后毁约 “配偶不知情”不是挡箭牌

：不同意出售房屋，小美未尽审查义务阿芳称：“房子是我向开发商购买的，《商品房买卖合同》及备案证明上记载的都是我的名字，足以说明房子对外公示登记的所有权人购房款和按揭款等事实，并要求其按合同履行交付手续。阿芳收到律师函后，不但没有向小美提出异议，反而任由小美继续偿还按揭贷款。阿芳不可能对出售房产不知情 ...

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一起家庭间借名买房纠纷

六号房屋一套。郑某实际交纳了标的物房屋首付款及各项税费及物业费，购房贷款全部由郑某按月偿还，截止到2013年底已还清。2004年11月，刘某森均系其支付，并提供了银行明细予以证明。相关事实，有《商品房买卖合同》、《楼宇按揭贷款借款合同》、银行交易明细及当事人陈述等在案佐证。四、法院判决北京市第 ...

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商铺认购书是否有效

（2015）双商初字第1730号）支持案外人徐晶的诉请，认定为商品房（商铺）买卖合同纠纷，且经黑龙江省哈尔滨市中级人民法院于2016年5月10日作出终审（案的目的不能实现，应依法解除本合同，并赔偿原告的损失。第四，根据原被告签订的商铺买卖认购书约定商铺余款通过按揭贷款的方式支付。因被告的原因使得系 ...

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在校女生买房父亲交首付按揭遭拒被判付290万

两个女儿买下两套156平方米商品房，总价超420万元。纠纷女儿无收入证明，办不了贷款，房子尾款无法支付。焦点1小翠的认购合同是由妹妹代签，是否具有法律的索偿，林伯显然一肚子委屈。在他看来，并非自己故意不买，而是因为银行按揭实在办不下来。他强调，开发商是专业的房地产公司，有责任向购房者解释银行办理按揭 ...

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婚前一方首付婚后双方还贷案例

卖方（通常为开发商）签订买卖合同后，商品房的买卖关系已经成立。贷款购买房屋的，买受方先付清首付款，剩余款项在银行办理按揭贷款手续，银行审查买受人收入前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分 ...

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买房省钱也要注意别让房产中介成了大忽悠

。另一块是，房地产抵押手续费：按照贷款额的0.08%收取。比如一套住宅，贷款金额为20万元，需要缴纳的费用为：60+20万×0.08%=220元。所谓要求夫妻双方同时到场签字。 5.在房屋所有权证未办理的情况下，一次性付款或按揭贷款结清后，凭《商品房买卖合同》是否能够办理抵押登记? 答：不能。 ...

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婚前购房登记一方名下婚后共同还款离婚分割纠纷

大，不能与银行签订30年的贷款合同，故与黄某口头约定，借黄某的名义签订《商品房买卖合同》和《个人住房按揭合同》。合同签订后，周某以现金方式秦某提供了自己的住房公积金对账单，证明其在2015年至2017年间，以偿还涉诉房屋贷款为由，提取98776元住房公积金。秦某称：其将上述款项以现金方式交给了黄某， ...

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房产专业律师：原开发商破产后应与新的开发商及时协商房产买卖事宜

退回己付购房款等费用，但被告及其管理人对涉案合同是否同意解除一直未作明确答复。因被告原因一直未办理好按揭贷款，也未办理预抵押。故原告现予起诉 7月29日。裁判结果驳回原告诉讼请求。北京房产律师认为：原、被告间商品房买卖合同关系属实。当事人行使权利、履行义务应当遵循诚实信用原则。本案的争议焦点有 ...

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