商品房购买补充协议 -案例分析搜索

政策原因致房屋无法过户，买方主张赔偿损失

13日前，实际办理时间为2019年5月20日，逾期158天。被告逾期办理原告购买房屋初始登记和产权证书为原告造成了重大损失，应根据合同约定承担相应的违约责任事实情况。1.涉案合同签署情况，原告与被告签署《北京市商品房预售合同》（自住型商品住房）及《补充协议》（以下简称涉案合同），合同约定的房屋坐落于 ...

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一起借名购房借名人实际出资并占有房屋引发所有权纠纷

不能作为认定房屋所有权的证据。从银行卡的还款来看，一直是原告在归还贷款，购买涉案房屋时，原被告系男女朋友关系，也一直在涉案房屋共同居住，相关买房、，原告以其中国公民身份与G公司签订《商品房买卖合同》及附件、《商品房买卖合同补充协议》，约定由原告购买涉案房屋，总价2991391元，付款方式为按揭付款 ...

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政策原因致房屋无法过户，买方能否主张赔偿损失

13日前，实际办理时间为2019年5月20日，逾期158天。被告逾期办理原告购买房屋初始登记和产权证书为原告造成了重大损失，应根据合同约定承担相应的违约责任事实情况。1.涉案合同签署情况，原告与被告签署《北京市商品房预售合同》（自住型商品住房）及《补充协议》（以下简称涉案合同），合同约定的房屋坐落于 ...

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借名所购房屋抵押贷款期间能否过户

不能作为认定房屋所有权的证据。从银行卡的还款来看，一直是原告在归还贷款，购买涉案房屋时，原被告系男女朋友关系，也一直在涉案房屋共同居住，相关买房、，原告以其中国公民身份与G公司签订《商品房买卖合同》及附件、《商品房买卖合同补充协议》，约定由原告购买涉案房屋，总价2991391元，付款方式为按揭付款 ...

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签订购房合同后因政策原因无法过户能否撤销

13日前，实际办理时间为2019年5月20日，逾期158天。被告逾期办理原告购买房屋初始登记和产权证书为原告造成了重大损失，应根据合同约定承担相应的违约责任事实情况。1.涉案合同签署情况，原告与被告签署《北京市商品房预售合同》（自住型商品住房）及《补充协议》（以下简称涉案合同），合同约定的房屋坐落于 ...

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借名所购房屋抵押贷款期间能否过户

不能作为认定房屋所有权的证据。从银行卡的还款来看，一直是原告在归还贷款，购买涉案房屋时，原被告系男女朋友关系，也一直在涉案房屋共同居住，相关买房、日，原告以其中国公民身份与G公司签订《商品房买卖合同》及附件、《商品房买卖合同补充协议》，约定由原告购买涉案房屋，总价2991391元，付款方式为按揭付款 ...

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借名买房行为无效后房屋增值部分如何分割

被告在二原告的陪同下以被告的名义与S公司签订了《商品房买卖合同》及《补充协议》，约定由被告购买北京市昌平区一号房屋下简称涉案房屋），房屋总价款为住房，解决低收入者困难的安居房，对购买者有严格的条件限制，只有符合特定条件的人才能购买。他的程序也特别严格，需要申请和提交相关手续并进行审核，所以经济适用房 ...

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因政策原因无法办理房产证无法起诉开发商办理

机关备案，办理商品房产权证书属于行政机关及不动产权机关的职权，不是被告公司的职权。4.未能办理案涉房屋产权证书是历史遗留问题。根据合同补充协议第七条第二除外。的规定，本案中原告尚未就案涉房屋取得不动产权属证书，原告要求确认其购买的房产归原告所有，不符合法律规定，法院不予支持。原告要求被告协助办理所购 ...

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婚姻期间借名买房是否属于共同财产？

年3月14日，赵C借用赵B的名义与A市M公司签订《商品房买卖合同》，以344714元价格购买A市M公司开发的A市一号房屋（以下简称涉案房屋）。为此， 3月7日之前签订购房合同，其他条款未变，否则不退定金和现甲乙双方另行达成补充协议，对2004年2月16日签订的认购书作如下变更：乙方决定于2004年3月 ...

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借名人与出名人之间谁真正享有房屋的实际权益？

未设定抵押。与402室相关的房屋所有权证、认购书、商品房买卖合同、个人住房抵押借款合同、还款变更补充协议、购房款发票、瑞海家园入住结算单、物业费收据点评当事人订立合同，有书面形式、口头形式和其他形式；当事人约定一方以他人名义购买房屋，并将房屋登记在他人名下，借名人实际享有房屋权益，借名人依据合同 ...

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