合同），内容大意为：由肖某某购买该公司公司开发的位于成都市龙泉驿区某项目的商品房一套，预售面积为116平方米，其中包含公摊面积19.33平方米，总房款为 若干问题的解释》、以及建设部《商品房销售管理办法》的有关规定，对于房屋预售面积与实测面积的差异问题，首先依照双方在购房合同中的约定处理，如果没有约定 ...
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甘强向昌达公司交纳房地产交易税费7843元、多出面积款5614元和5％购房余款11733元。 二审法院认为：其一，关于昌达公司是否应承担逾期办证违约责任的问题 契税，而昌达公司没有证据证明其已履行了告知义务。至于5％的购房余款的交纳问题，双方当事人在《商品房买卖合同》第六条第1项约定：……签订合同当天 ...
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并取得工商营业执照的房地产中介机构； (2)受委托销售机构应当向买受人出示商品房的有关文件和商品销售委托书； (3)受委托销售机构应当如实向买受人介绍所 使用说明书》和综合验收合格相关证明。 18、开发商签订购房合同后，开发商是否有权变更设计？ 答：商品房销售后，房地产开发企业不得擅自变更规划、设计。 ...
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办理房地产证。嗣后，A先生与B女士发生矛盾，对该房屋的所有权产生争议。B女士坚持购房合同登记的名字是自己的，因而房屋是她的；男方认为购买房屋的首付款及月供都 对证明力较大的证据予以确认。”在现有的证据面前，B女士的证据是书面证据，商品房买卖合同上有B女士的签字，证明她是该房屋的买受人，应当享有该房屋的 ...
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办理房地产证。嗣后，A先生与B女士发生矛盾，对该房屋的所有权产生争议。B女士坚持购房合同登记的名字是自己的，因而房屋是她的；男方认为购买房屋的首付款及月供都 对证明力较大的证据予以确认。”在现有的证据面前，B女士的证据是书面证据，商品房买卖合同上有B女士的签字，证明她是该房屋的买受人，应当享有该房屋的 ...
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规避国家限购政策的故意。该房屋也不是经济适用房等有特殊要求的房产，而是普通商品房，不存在损害社会公共利益之情形。 秦某瑞、周某欣已经全额支付购房款并实际使用 的物业费、水电费、燃气费等，绝大多数都是由秦某瑞一方支付。涉案房屋的购房合同原件、发票原件、契税和维修基金等相关材料都均由秦某瑞一方保管。且涉案 ...
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借名买房的事实存在争议。赵某秀提交以下证据证明双方存在借名买房的事实：1.购房结算单、房地产卖契、购房款发票、产权证，证明涉案房屋因为当时赵某秀夫妻是双职工， 表示。邓某露认可该证据，周某清不认可该证据。6.北京市内销商品房预售契约，证明购房合同第3页乙方处为邓某辉签字，与邓某辉婚前财产协议签约证书 ...
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所以未给张某霖办理退款手续。M公司表示，在张某霖与李某聪终止购房合同的情况下，同意退还8万元中介费。 本院查明 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据， 合同对当事人具有法律约束力。根据查明的事实，张某霖与李某聪签订的北京市商品房认购书系双方真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的禁止性规定，合法有效。双方 ...
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元；周某雨主张与张父之间有口头借名买房的协议，涉案房屋签订的《北京市商品房预售合同》上的签名是其母亲周母代签，张父当时并没有到场。张父主张其本人到场 事实不认可，主张张父与张某海系母子关系，之间有多笔资金往来，对张父主张以购房首付款及还贷的方式偿还借款的说法亦不认可。 另查，涉案房屋的贷款除三笔外，均 ...
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贷款的条款约定。 （1）根据国家有关规定，贷款失败，可以退首付款。 根据规定，商品房买卖合同约定，买受人以担保贷款方式付款、因当事人一方原因未能订立商品房 ，否则视为违约，定金不予退还，房屋不予保留。 从以上分析可以看出，购房者在贷款失败后，首先需要看购房合同的约定如何，一般会是第二条，开发商在购房 ...
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