时间、付款方式、商铺交付条件及日期等主要内容，双方需通过进一步谈判确定后才能订立合同，认购书只是缔约行为。 法院经审理认为，原、被告签订的房屋认购书是对 要素如付款时间、付款方式、商铺交付条件及日期等，且合同明确约定了在取得房屋预售许可证后签订商品房买卖合同，意即该认购书确认无误的约定事由系兰星江阴 ...
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的是定金。 综合上述情况,根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条规定,出卖人未取得商品房预售许可证明,与买受人订立的 该投诉后,立即对上述情况进行调查。经过对许先生与开发商所签的购房合同以及房屋的原始设计图、房屋平面图等资料的调查,发现消费者所述情况基本属实,并 ...
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。房产公司保证房屋于2009年3月竣工，且在2010年3月底前办妥房产证。合同签订后，卫先生按约交付了一部分房款。2009年3月份，该栋房屋竣工后 解释》第9条规定：出卖人订立商品房买卖合同时，故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明，导致合同无效或者被撤销、解除的，买受 ...
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为由拒绝交出。陈某对此并未在意，并将自己代李与张某签立的商品房预售合同交给李某（合同签立的时间仍为2000年3月21日），李某对合同内容未 该房屋面积为142.9平方米的义务，少于了该面积，就应适用最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》（以下简称《解释》）的规定，双倍返还 ...
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且涨幅较大，该上涨差价也属于损失的一部分，现根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条的有关规定，变更相应诉讼请求 L公司取得《建设工程规划许可证》。 2011年3月26日，L公司取得《北京市商品房预售许可证》。 2013年5月29日，L公司就a地块商业、办公及地下 ...
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且涨幅较大，该上涨差价也属于损失的一部分，现根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条的有关规定，变更相应诉讼请求 L公司取得《建设工程规划许可证》。 2011年3月26日，L公司取得《北京市商品房预售许可证》。 2013年5月29日，L公司就a地块商业、办公及地下 ...
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且涨幅较大，该上涨差价也属于损失的一部分，现根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条的有关规定，变更相应诉讼请求 L公司取得《建设工程规划许可证》。 2011年3月26日，L公司取得《北京市商品房预售许可证》。 2013年5月29日，L公司就a地块商业、办公及地下 ...
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15日付首付款960495元，2019年1月15日付尾款57万元。该商品房预售合同约定2018年12月2日前交房，到2018年11月被告通知原告要延期 ，乙方同意甲方延期至2019年8月30日交房，甲方同意按照双方签订商品房买卖合同约定条件和标准赔付违约金，违约金金额不超过房款总额的2%。但乙方不得就 ...
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日起720日内取得房屋所有权证书的，由买受人承担责任。 双方约定，在合同履行过程中发生争议，由双方当事人协商解决，协商不成的，依法向北京市大兴区 所签订商品房预售合同系双方真实意思表示，不存在法定无效情形，属有效合同，双方均应当按照约定全面履行自己的义务。 根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷 ...
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与青岛Z置业有限公司（以下简称Z置业）商品房买卖纠纷一案。 经查，2013年12月20日纪某与Z置业签订《青岛市商品房预售合同》，纪某购买了Z置业开发 失联无法取得购房发票，若要办理房产过户手续，必须持法院判令开发商协助业主办理商品房过户的生效判决，因被告失联无法送达，法院会采取公告送达的方式，自法院 ...
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