原则;二、公平保护当事人合法权益的原则;三、尊重合同、协议约定原则。 (一)离婚、继承纠纷中房改房的分割处置 对离婚纠纷涉及到的房改房分割处置，笔者认为一般 产权房擅自出卖、出租，则法院可以认定该买卖、出赁行为无效，由买卖、租赁当事人双方互相返还财产，并根据过错承担赔偿责任。审理有限产权房的买卖、出租 ...
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判决驳回上诉，维持原判。 2000年11月9日，陈玉兰与甘春梅签订《广州市房地产租赁合同》，约定：将涉讼房屋出租给甘春梅，月租为300元，租赁期限为 是由陈玉兰管业。陈玉兰在2000年7月13日还为上述房屋交纳房产登记费，土地登记费等费用。故上诉人完全有理由相信陈玉兰有代理权，并有权处理上述房屋来居住 ...
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《最高人民法院关于武汉市煤气公司诉重庆检测仪表厂煤气表装配线技术转让合同购销煤气表散件合同纠纷一案适用法律问题的函》在合同履行过程中，由于发生了当事人无法预见和防止的 能绝对排除不会发生情事变更的情形，特别是在一些履行期限很长的合同中，如租赁合同最长可达20年，亦有可能发生情事变更的情形。因此合同法中 ...
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审批表、工作证、贷款结清证明、保险单、北京市住宅专项维修资金专用收据、北京市国有土地有偿使用收费专用收据、契税专用税收缴款书、一号房屋档案资料佐证房屋为其 票据以及房屋使用过程中所产生的物业费、生活垃圾清运费、电费等票据、房屋租赁合同，上述证据涵盖购买房屋、办理贷款、办理产权登记证明、房屋出租等阶段， ...
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合同中的相关规定，先协商解决，如协商不成，可以通过民事诉讼解决纠纷，依照法律规定和租赁合同的约定来解决因征收造成的承租人相关损失的补偿或赔偿问题。 承租人可以通过补偿协议或者补偿决定解决问题。如果租赁合同没有相关约定，法律对承租人的合法权益进行了保护，可以根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条 ...
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增建两间自建房。2000年6月9日，李大取得房屋土地管理局房管所最新更换的《公有住宅租赁合同》。2009年，被告房管中心开始在涉诉房屋所在区域进行拆迁 房管中心不应当作为本案被告，有关安置补偿权益系六原告与被告李八之间的内部纠纷，应当由其自行解决，与被告房管中心无关。首先，被告房管中心是按照改造拆迁 ...
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去世。房地公司应提供B市1号和2号直管公房的相关材料。房改前两套《公有住宅租赁合同》的承租人均为王五；李三提供的户口本、《居民粮食供应证》、《居民购煤证 住宅楼房协议书》，以维护李三的合法权益。 被告辩称李一辩称，李一就李三提起合同纠纷一案答辩如下：一、请求驳回李三的诉讼请求。现就李三的诉讼提出以下的 ...
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房屋时并未告知A。 一审期间，经双方当事人申请，一审法院委托中同华房地产土地评估有限公司对天津市河北区君临大厦房屋、天津市塘沽开发区房屋、天津市滨海新区房屋、四川省 的租金问题，A主张租金的依据为《北京市房屋租赁合同》，应为有效，而《租房合同补充协议》属于合同补充条款亦属有效。该补充协议约定了租金折 ...
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房屋时并未告知A。一审期间，经双方当事人申请，一审法院委托中同华房地产土地评估有限公司对天津市河北区君临大厦房屋、天津市塘沽开发区房屋、天津市滨海新区房屋、四川省射洪县 的租金问题，A主张租金的依据为《北京市房屋租赁合同》，应为有效，而《租房合同补充协议》属于合同补充条款亦属有效。该补充协议约定了租金 ...
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租金，如果租户和房东双方协商同意减免的除外。原因是：土地租赁、房屋租赁或者商铺租赁合同，是一个相对比较长期性的合同，新冠肺炎疫情持续的时间有限，对于租赁合同的 出现过多的社会矛盾，影响社会稳定；另一方面，避免出现过多因租金减免发生的案件和纠纷，导致法院的受案量过大。关于问题二，由于疫情，在不能正常使用 ...
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