协议的内容涉及院墙这一不动产，因此在具备物权变动要件之前，协议内容即使符合法律规定，也仅产生协议成立并生效的可能，并不发生物权转移的效力。我们认为， 的所有权人。 3、审批制度可视为农村房屋产权转移的物权公示程序。根据物权法，城市房地产登记制度为房屋物权的特定公示方式。而本案买卖合同的标的物为农村房屋 ...
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协议的内容涉及院墙这一不动产，因此在具备物权变动要件之前，协议内容即使符合法律规定，也仅产生协议成立并生效的可能，并不发生物权转移的效力。我们认为， 的所有权人。 3、审批制度可视为农村房屋产权转移的物权公示程序。根据物权法，城市房地产登记制度为房屋物权的特定公示方式。而本案买卖合同的标的物为农村房屋 ...
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、使用年限、有否隐瞒缺陷、房屋内的顶、墙、地、门、窗及设备等是否需要检测或修复，设备转让价格及有关费用的结清情况等； 2、 向物业管理单位查询 增加延伸服务项目的房屋中介，收费项目和收费标准须向市物价局备案。 根据《城市房地产中介服务管理规定》（建设部令第97号），因房屋中介人员过失，给当事人造成经济 ...
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元；2001年5月25日，广东亚美亚与云南亚美亚同时出具说明，由云南亚美亚管理经营南配楼产生的房屋装修、租赁行为，其权利和义务全部由广东亚美亚承担和 按合同的约定为原告办理房产证及土地使用证，导致《南配楼转让合同》未能按《城市房地产管理法》第五章的规定办理登记手续。另、在被告取得南配楼的合法所有权后， ...
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公民个人依法举办学校及其他教育机构。街道小学系社会力量投资的“民办教育、公办管理”的小学，是依法登记的事业法人，应将学校的管理权与财产权区分开来。街道 转让或者出租用于非农业建设；……”而《城市房地产管理法》第3条规定，房屋联建或称合资合作建房的实质就是土地使用权转让的一种形式。因此，三方集资建筑校舍 ...
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条规定就赋予了清算组单方面解除租赁合同的权利，如在租赁物作为破产财产所有权转让给第三人之前解除租赁合同，就不存在“买卖不破租赁”的问题。②继续履行合同。 其次，虽建设部1995年发布的《城市房屋租赁管某办法》第六条规定，司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或以其他形式限制房地产权利的房屋不得出租。但新 ...
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条规定就赋予了清算组单方面解除租赁合同的权利，如在租赁物作为破产财产所有权转让给第三人之前解除租赁合同，就不存在“买卖不破租赁”的问题。②继续履行合同。 其次，虽建设部1995年发布的《城市房屋租赁管某办法》第六条规定，司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或以其他形式限制房地产权利的房屋不得出租。但新 ...
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更改交款收据作为履行交易的义务，违背了《中华人民共和国城市房地产管理法》关于未依法登记领取权属证书的房地产不得转让的强制性规定。完善原被告之间的房屋合法交易，需由前手出卖 第五十二条五项、第五十八条、《中华人民共和国城市房地产管理第三十八条六项法》之规定，判决如下:一、被告于本判决生效后7日内返还原告 ...
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乙方违约，甲方有权没收全部所交的款项。2、甲方因工程半途而废止，或中途转让他人，竣工时间延期等所造成无法交付给乙方，乙方所交付的房款总额，甲方应双 合同纠纷。国贸房地产公司与罗某签订了一份《房屋订购合同》时，标的物尚未竣工，根据建设部1994年11月15日发布的《城市商品房预售管理办法》的规定，本案应 ...
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社会公众及第三人利益。虽然《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条规定“共有房地产，未经其他共有人书面同意的不得转让。”但该规定不是效力性强制性规定 隐瞒另一方出售对生活影响重大的房产，另一方也不可能对此房屋状态不闻不问，疏于管理多年。其真正的原因可能就是，原来是夫妻两个人一致同意出卖该房屋，然后 ...
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