合同》无法继续履行或解除,守约方可依据定金罚则或成交价格的20%向违约方索赔。 对于合同中约定的30万元贷款以及340万元中的170万元,陈德强均 的违约责任,关于违约金的具体金额,违约金作为一种当事人通过约定而预先确定,在违约行为发生后生效的独立于履行行为之外的给付。 (2)人民法院对于违约金的数额 ...
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本勤的房产目前正处于银行按揭抵押状态,顾本勤需自行解押。双方约定了合同违约条款。违约条款载明,任何一方未按照合同约定履行相关义务,每逾期一日违约方向 按照每日千分之零点八计算,并明确表示,顺河中介公司已将由其代管的定金15500元及代办费500元,共计16000元退还原告。另征询原告,让其明确选择适用 ...
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其中约定王利购买宋建国所有的602号房屋,房屋总价款340万元,合同还就定金、首付款、双方权利义务、房屋过户、违约责任等事项作出了约定,其中关于违约 。 后王利于2015年4月11日起诉至法院,要求法院判令宋建国返还定金50万元。北京市朝阳区人民法院依法对该案件进行了审理。 庭审经过: 本案庭审中,宋 ...
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: 1、《polo时代房屋订购单》1份;2、收款收据2份,证明原、被告之间定金合同法律关系有效成立;3、律师函2份;4、中国邮政EMS邮寄单2份;5、 被告进行了催告,被告未在原告限定的期限内进行解释答复,以其消极行为构成了事实违约;6、光盘1张,胡宝宝、帅涛与康某某电话录音整理记录2份,证明被告违反 ...
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理由成立,本院予以采信。菲林公司应承担因其未指定交货地点致使合同目的不能实现的违约责任,菲林公司无权要求返还定金,对于菲林公司要求双倍返还定金52 ,三是菲林公司交给英童公司的9000美元(折合人民币 79 855元)的性质是定金还是预付款,四是英童公司未实际履行交货义务的原因。这四个争议焦点除第 ...
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未获得银行或公积金管理中心批准的,双方同意合同终止,买受人支付的定金和房价款如数返还,双方互不承担违约责任,申办贷款过程中发生的各项费用由. ,2010 年4 月16 日向被告支付了房屋首付款20 万元。我为了能够继续履行合同,在银行贷款方面,曾前去多家银行办理房屋贷款审批手续。但是根据2010 年 ...
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一种担保方式,而违约金是一种制裁和补偿手段。所以合同的一方可以在对方违约时既要求对方补偿违约金,又要求按定金罚则处理定金问题,只要法律法规没有相反规定,就应当予以保护”。由此可见,当时最高法院对定金与违约金持可以并用的态度。1999年通过的《合同法》第一百一十六条规定,“当事人既 ...
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一种担保方式,而违约金是一种制裁和补偿手段。所以合同的一方可以在对方违约时既要求对方 补偿违约金,又要求按定金罚则处理定金问题,只要法律法规没有相反规定,就应当予以保护”。由此可见,当时最高法院对定金与违约金持可以并用的态度。1999年通过的《合同法》第一百一十六条规定,“当事人既 ...
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才在7月19日与张某签署了《房屋买卖合同》。我认为是原告违反协议约定已构成违约,故我有权获得定金赔偿扣留原告的20000元,而原告的其他请求 《合同法》第49条规定:行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立合同,相对人有理由相信行为人有代理权的,该代理行为有效。所谓表见代理就是指 ...
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的原因导致,属于合同法不可抗力范畴。因此迟延付款的原因不在白XX,白XX不应承担违约责任。故请求人民法院依法驳回赵XX的诉讼请求。 二审中,双方当事人共同确认:(一 或者定金返还买受人。出卖人起诉或反诉请求买受人继续履行合同、承担违约责任或适用定金罚则的,不予支持;但出卖人请求买受人承担其为订立合同而 ...
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