：建设工程竣工后，建设单位或个人持建筑工程竣工测绘报告向原审批部门申请规划验收。未经验收或验收不合格的，不予核发《规划验收许可证》，不予办理房地产权登记，不得投入使用 、立面、层数、平面、使用功能、建筑结构、设备的容量）的；（二）未拆除原《建设工程规划许可证》标明应拆除的建筑物或构筑物的；（三）未拆除 ...
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发包方、承包方的利益都有巨大的影响。从发包方角度来讲，将影响到房地产工程的移交、综合验收的组织，继而影响到商品房的交楼日期及因此与购房户的预售契约纠纷 之争。土建工程的工程量之争主要集中在合同生效后增加的工程量及对隐蔽工程的详细数据未做三方（发包方、承包方与监理公司）签字的记录，仅凭承包方施工日记进行 ...
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及时向有关关联方发函，提醒其采取相应措施以减轻停工带来的损失；如果是因发包方未按期支付工程款等原因而主动停工，则需事先邀请律师共同分析停工是否是一个有力的 一致，以免在日后的诉讼中发生竣工时间约定不明的问题而对施工方不利。在工程竣工验收报告经发包方认可后28天（或者合同约定的其他时间）内，施工方应及时 ...
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需要，因此，出卖人交付的房屋应是完成了工程竣工验收、消防、配套设施、绿化、环保等综合验收。(七)未取得商品房预售许可证明的商品房认购书的效力问题 管理法和最高人民法院相关司法解释的规定，出卖人预售商品房必须取得商品房预售许可证明，未取得预售许可证明的商品房买卖合同应依法认定为无效。商品房认购书是一种 ...
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个工作日内返还的。有些地方规定货物经采购人验收合格交付之日后不计利息退还。工程履约保证金的有效期直至工程竣工验收合格备案后的第2天，在此期间中标人出现 成交供应商在签订合同时，须向采购人提交不高于成交额10%的履约保证金。采购人未作特别要求的，一般将询价保证金自动转为履约保证金，额度为成交额的1%，如 ...
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”外，均未挂靠靖*公司。而“薛*台工程”早在06年6月动工，至07年2月（上诉人与常*升订立租赁合同时），工程早已主体竣工验收（06年 》中标明“杨*庄”字样以及事后篡改加注“薛*台村”字样，充分说明其租赁行为与“薛*台工程”无关，与靖*公司无关。根据民事诉讼“优势证据”的裁判原则，上诉人对靖*公司的 ...
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已经其向财经学院出具了竣工报告和全部工程资料；财经学院未能通过验收的原因是其当时未设计消防工程的配套泵房及未办理消防工程施工的备案登记；室内消防工程 三建支付剩余工程款的理由是不成了的，同时西安三建作为施工方，也是无权办理消防验收手续。所以这个附条件的民事法律行为的条件是无效的。所以1995年双方签订 ...
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称因1号房屋尚未达到交付的标准，未提供收房所需的相关文件，故其未收房。对此，H公司提交《建设工程规划核验（验收）意见》复印件、《北京市房屋建筑 ，未及时办理贷款的行为是否构成违约。根据双方权利义务履行情况来看，张某红主张其未办理按揭贷款系房屋存在质量瑕疵，不符合使用条件，并认为H公司存在虚假宣传，然而 ...
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称因1号房屋尚未达到交付的标准，未提供收房所需的相关文件，故其未收房。对此，H公司提交《建设工程规划核验（验收）意见》复印件、《北京市房屋建筑 ，未及时办理贷款的行为是否构成违约。根据双方权利义务履行情况来看，张某红主张其未办理按揭贷款系房屋存在质量瑕疵，不符合使用条件，并认为H公司存在虚假宣传，然而 ...
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工程仍存在大量的质量问题，如吊顶开裂、墙体发霉、一楼水池漏水，通知原告均未予以修复，是被告自己花9500元修复的。尤其令人气愤的是，排气扇竟然不装 ，原告辩解称，由被告垫付的材料费51760元均不在双方约定的合同范围内。工程已经验收合格，墙体霉变是水气太重，不是质量问题。一楼水池漏水，其处理费9500 ...
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