三项规定，任何单位或个人在架空电力线路保护区内，必须遵守下列规定：不得兴建建筑物、构筑物。对于建房者而言，要在电力线路保护范围外建房才合法。因此， 存在过错的观点。根据《中华人民共和国电力法》第五十三条第一款的规定：电力管理部门应当按照国务院有关电力设施保护的规定，对电力设施保护区设立标志；以及《电力 ...
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特定性和独立性，从而为某人独立地、排他地支配。就地下停车场来说，停车场在建筑物内形成了一定空间，但由于停车场与其之上的房间有墙壁隔开，地下停车场四周的 ，因而无论开发商将停车场所有权转让给何人，都不能剥夺住户所享有的仅支付合理管理费用而在停车场停车的权利。 当然，考虑到现行立法未规定停车场使用权为一种 ...
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对建筑物的自然延伸部分拥有占有、使用、处分的权利，当这种权利受到侵犯时，建筑物所有人基于物上请求权，可以要求侵权者停止侵害、排除妨害或者恢复原状。本案中华天 ，有权监督物业共用部位、共用设施设备专项维修资金（以下简称专项维修资金）的管理和使用。华天公司的户外广告牌虽间接影响到了大厦其他业主的利益，但在 ...
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土地使用权属于领有国有土地使用证的公司、企业、其他经济组织和个人的，具有地上建筑物、其他附着物合法的产权证明，签订土地使用权出让合同，向当地市、县人民政府 规定，只有符合下列条件的，经市、县人民政府土地管理部门和房产管理部门批准，其划拨的土地使用权和地上建筑物，其他附着物所有权才可以转让、出租和抵押： ...
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特定性和独立性，从而为某人独立地、排他地支配。就地下停车场来说，停车场在建筑物内形成了一定空间，但由于停车场与其之上的房间有墙壁隔开，地下停车场四周的 ，因而无论开发商将停车场所有权转让给何人，都不能剥夺住户所享有的仅支付合理管理费用而在停车场停车的权利。 当然，考虑到现行立法未规定停车场使用权为一种 ...
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对建筑物的自然延伸部分拥有占有、使用、处分的权利，当这种权利受到侵犯时，建筑物所有人基于物上请求权，可以要求侵权者停止侵害、排除妨害或者恢复原状。本案中华天 ，有权监督物业共用部位、共用设施设备专项维修资金（以下简称专项维修资金）的管理和使用。华天公司的户外广告牌虽间接影响到了大厦其他业主的利益，但在 ...
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未果。 本院认为，“五城同创”指挥部是由崇川区政府组建并委托其行使一定行政管理只能的临时机构，不属于法定的行政主体或法律法规授权的组织，不具备以自己 法规并没有直接赋予一级政府对城市的违法建筑或不符合市容市貌、环境卫生标准的建筑物实施强制拆除的行政权力，故“五城同创”指挥部直接实施强制拆除的行为，亦属 ...
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抛物、坠物案件的意见》精神，将对高空安全的保护推向了全新的高度，明确禁止从建筑物中抛掷物品，对高空抛物、高空坠物致人损害的民事责任进行了厘定，也对物业 账款的对价，景闳公司应向远东公司分期支付回收款及服务费。同日，上海合滨投资管理有限公司（下称合滨公司）与远东公司签订《保证合同》，承诺为景闳公司在保 ...
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究竟该由谁承担?法院审理认为,该案应适用侵权责任法中的过错推定责任,即:建筑物、构筑物或者其他设施及其搁置物、悬挂物发生脱落、坠落造成他人损害,所有人 损害结果发生的,应当由物业公司承担责任。如该小区未选聘物业公司进行管理服务的,因建筑物共有部分的物件坠落导致损害的,业主不能证明自己没有过错,或者不能 ...
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处理，本文通过一司法裁判案例对此加以说明。资料来源于谢某、x市x区城市管理综合行政执法局其他一审行政判决书（2018）x0105行初357号。二．基本案情1990 》，主要内容为经查，谢某在x路84号古城墙上修建（或使用）的建筑物，未经规划部门许可，违反了《中华人民共和国城乡规划法》第四十条之规定，属 ...
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