管理及指挥。1992年7月10日，商城百货公司与南昌市第一建筑工程公司签订建设工程施工合同，约定：赣江工贸大厦由南昌市第一建筑工程公司按包工包料承发包 联合开发。次日，南昌市规划局给市工商局核发了《工贸大厦建设用地规划许可证》和《建设工程规划许可证》。1999年7月9日南昌市土地局批复同意市工商局办理 ...
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管理及指挥。1992年7月10日，商城百货公司与南昌市第一建筑工程公司签订建设工程施工合同，约定：赣江工贸大厦由南昌市第一建筑工程公司按包工包料承发包 联合开发。次日，南昌市规划局给市工商局核发了《工贸大厦建设用地规划许可证》和《建设工程规划许可证》。1999年7月9日南昌市土地局批复同意市工商局办理 ...
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款进行分割。 海淀区人民法院作出判决书，判决认为：海淀区法院己于2006年判决确认市建设委员会于1994年5月11日向李某强核发房产所有证的行为违法， 许可证，市建委所提交的盖有居委会和街道办事处公章的申请，并不具备规划管理部门建设工程许可证的效力，故市建委作出的上述具体行政行为主要证据不足，应予撤销 ...
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款进行分割。 海淀区人民法院作出判决书，判决认为：海淀区法院己于2006年判决确认市建设委员会于1994年5月11日向李某强核发房产所有证的行为违法， 许可证，市建委所提交的盖有居委会和街道办事处公章的申请，并不具备规划管理部门建设工程许可证的效力，故市建委作出的上述具体行政行为主要证据不足，应予撤销 ...
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李四与张三于2007年3月20日签订的租赁合同，因涉案房屋未取得建设工程规划许可证，违反了法律法规的禁止性规定，该合同无效。无效的合同或者被撤销的合同 20号房屋重置成新价206158元，考虑拆除腾退补偿明细，综合双方都说自己建设的，但是均未能提供相应的建房的票据等证据予以证明，根据李四提供的谈话录音 ...
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已经发生，如果判决合同无效，房屋无法恢复原状，也无法恢复给张一。拆迁涉及城市规划，具有公共利益性质，如果判令无效损害公共利益。原被告争议应通过分割房屋补偿款方式 和南房两间。2006年10月19日，李二、李一分别获得规划委员会颁发的建设工程规划许可证，后均将院内正房进行了翻建。 裁判结果驳回李一的全部 ...
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操作，总结学习了如下几点操作技巧。 1、关于租赁合同的效力问题 由于厂房的建设及所占用的土地，都有明确的法律规定，因此针对具体的案件，首先要判断 房屋，与承租人订立的租赁合同无效。但在一审法庭辩论终结前取得建设工程规划许可证或者经主管部门批准建设的，人民法院应当认定有效；第五条，房屋租赁合同无效当事人 ...
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认为：《中华人民共和国城乡规划法》第六十四条规定：“未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，由县级以上地方人民政府城乡 消除影响的，限期拆除，不能拆除的，没收实物或者违法收入，可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。”根据上述规定，睢阳区人民政府、商丘市城乡规划局、商丘市 ...
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消费日报社向物业公司通报拟在食堂加盖二层，被告向消费日报社提出，只有建设工程规划许可证，未办理开工证，同时未作施工公示，鉴于开工势必使小区业主 业主反应强烈。之后，此事不了了之。2007年9月开始，消费日报社再次向被告提交规划许可证、施工证和设计方案准备施工，被告提出应将施工手续公之于众。2007年9 ...
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与北京某房地产公司签订了《北京市商品房预售合同》，购买了该公司在密云开发建设的一处楼盘住宅。按照合同约定，地产公司应于2015年12月31日交 合同签订前一定要查询开发商许可证，主要是五证，国有土地使用证；建设工程规划许可证；建筑工程用地规划许可证；建设工程施工许可证；商品房预售许可证；五证中最重要的 ...
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