过户手续或变卖后将房款给原告。此后，李小二配合原告、开发商签订了商品房现房买卖合同，原告实际支付了全部购房款337807元，原告缴纳了相关税费。2012年 补办了房产证。由此，原告将二被告诉至人民法院，要求确认双方之间口头借名买房合同有效，并要求二被告配合办理诉争房屋产权手续。经法院做出判决，三中院 ...
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。王先生与开发商Z房地产开发集团有限公司签署《商品房买卖合同》的实际时间是2009年，为掩人耳目将合同日期倒签到2005年，因此，我方和被告之间签订的《 查，2015年10月22日，王先生将涉案房屋出卖给了案外人小赵。合同中记载的成交价格为1628380元。为此王先生补缴了162838元的土地收益款。 ...
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的诉讼请求。 三、法院查明 法院经审理后查明：2006年5月。原告高先生和被告甲市XX开发商签订了商品房买卖合同，约定原告高先生出资50万元购买XX 显然不符合原告高先生购房时的真实意思。根据《合同法》第54条，下列合同，当事人一方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销： (一)因重大误解订立的; ...
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房的情况就常常让购房者苦恼不已。 前年，王先生选中了上海虹口区一小区的房子，很快就与开发商签订了《商品房买卖合同》，并先支付了部分房款。根据合同约定 第六条规定，当事人行使权利、履行义务应当遵循实施信用原则。因此，当事人应该基于合同的规定，按时按质履行相应义务。 本案中，当事人就交房逾期有明确的规定， ...
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合同》约定时间即2014年7月31日之前向原告交付房屋也未能签订正式的《商品房买卖合同》，原告多次找被告商谈商铺解除事宜及退还全部购房款并赔偿原告 被告有权据实延期交房。法院判决：开发商未取得售房资质，合同无效应支付相应违约金法院认为《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》 ...
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中介协议，周某支付中介费用1000元;陈某与开发商签订的购房合同继续履行;陈某返还周某定金及购房款14万元;开发商返还周某购房款34万元;陈某、周某、 双方产生分歧不可协调时，想通过法律途径解决比较困难。自商品房实行购房实名制后，已签订商品房买卖合同并已办理网上备案的，就不得擅自变更或者解除。已签约 ...
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”与事实不符。定购协议规定了单方解除权，只要在2014年12月24日前未签订商品房买卖合同，解除权人就可以行使。除此之外，根据《合同法》第九十四条的 未能签订，本该承担违约责任。一审判决却故弄玄虚，颠倒了黑白。如此一来，违约的开发商反倒白白落下了十万定金，无辜的定购人本可以要求双倍返还定金的，却到头来 ...
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承诺房屋一定会按期交付，对于大部分购房者要求增加违约金标准的要求，销售代表表示合同是格式的，无法更改，且向购房者承诺不会延期，购房者一时购房心切，遂 房的情况数不胜数，很多时候开发商基于强势地位，订立霸王条款，在商品房买卖关系中，购房者往往处于若是地位，律师在此提醒各位购房者，签订合同时一定要仔细阅读 ...
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，经过一番看房选房后，最后选定一套期房，并与开发商签订了《北京市商品房预售合同》，约定其向开发商购买本市某处房屋，总价为人民币270万元。合同补充 应当视为要约。该说明和允诺即使未载入商品房买卖合同，亦应当视为合同内容，当事人违反的，应当承担违约责任。”结合本案，开发商的销售广告和宣传资料的性质可分为 ...
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开发商支付逾期交房的违约金。 审判结果： 北京市朝阳区人民法院经审理后判决： 北京市某某房地产开发商支付逾期交房违约金，自2015年1月29日起计算。 房地产律师靳双权 或者赔偿损失等违约责任。”之规定，本案中的开发商显然是违反了其与朱凡凡签订的预售商品房买卖合同，故开发商应按约向朱凡凡支付逾期交房的 ...
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