买受人（购房者），而买受人不负有返还义务。2.案涉《借款合同》相关格式条款要求购房者在既未取得所购房屋亦未实际占有购房贷款的情况下归还贷款 ，对购房者不具有拘束力。3.本案涉及商品房买卖合同和商品房担保贷款合同双重法律关系，因开发商违约不能交房导致各方合同解除，但却实际占有使用购房者支付的首付款及银行 ...
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受人（购房者），而买受人不负有返还义务。 2.案涉《借款合同》相关格式条款要求购房者在既未取得所购房屋亦未实际占有购房贷款的情况下归还贷款 对购房者不具有拘束力。 3.本案涉及商品房买卖合同和商品房担保贷款合同双重法律关系，因开发商违约不能交房导致各方合同解除，但却实际占有使用购房者支付的首付款及银行 ...
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受人（购房者），而买受人不负有返还义务。 2.案涉《借款合同》相关格式条款要求购房者在既未取得所购房屋亦未实际占有购房贷款的情况下归还贷款 对购房者不具有拘束力。 3.本案涉及商品房买卖合同和商品房担保贷款合同双重法律关系，因开发商违约不能交房导致各方合同解除，但却实际占有使用购房者支付的首付款及银行 ...
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解除及退款协议》，双方之前签订的六份协议据此已经解除。被告M公司应当按照解除协议履行退款义务并承担违约责任。该协议中约定的滞纳金具有违约金的性质，法院予以 。现被告M公司仍未履行退款义务和支付违约金，故负有继续履行的合同义务。原告张某安要求被告M公司退还意向金112万元的请求有事实依据，法院予以支持。 ...
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同时约定了逾期交房的违约责任：逾期在180日之内，违约金按已付房价款的万分之一支付；逾期超过180日后，买受人有权单方面解除合同，出卖人按逾期日数 房索赔违约金，其诉讼请求获得了一审法院的支持。宣判后，开发商不服，向海南二中院提出上诉，要求撤销一审判决，驳回50余名购房者的全部诉讼请求。 2019年3 ...
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。由于目前被告已经将商铺全部售出，原、被告双方签订的涉案意向书已无法继续履行，应予解除，被告应承担违反预约合同的违约责任。综上，根据涉案意向书的预约合同 情况的基础上，酌定金轩大邸公司赔偿仲崇清150 000元。仲崇清要求金轩大邸公司按照商铺每平方米建筑面积15 000至 20 500元的价格赔偿其 ...
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问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。 因此，如果是上述第一、二种质量问题，买受人可以向房东主张违约责任。如果是第三种不太严重的问题，购房者可以向开发商要求维修，但是不能要求退房。 在与开发商协商违约或者赔偿问题时，买房者通常处于弱势地位，因此，建议在 ...
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：（1）原告在符合《合同法》第九十四条[2]规定的情形下（包括不可抗力）解除合同，被告也要没收定金吗？这明显排除原告权利和加重原告责任。（2）该 （成房发[2005]73号）第八条[6]的规定，即使被告没有违约，原告也有权退房，同时要求被告退还定金。 综上，由于本案认购协议中“霸王条款”无效，双方未能 ...
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只是借用薛某名义刷卡。银行转账明细看出购房款是当日转到薛某账户，当日转给开发商的，合同是我签的，我才是买房人和产权人。我和薛某之间没有合同关系， 迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限 ...
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只是借用赵某名义刷卡。银行转账明细看出购房款是当日转到赵某账户，当日转给开发商的，合同是我签的，我才是买房人和产权人。我和赵某之间没有合同关系， 迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限 ...
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