，且不违反国家法律禁止性规定，没有损害国家、集体、他人和社会公共利益，因此房屋买卖合同合法有效。根据《中华人民共和国房地产管理法》第三十八条第一款第(六)项“未依法登记领取权属证书的房屋不得转让”，本案中诉争房产在签订房屋买卖合同时，虽然没有取得产权证书，但是诉争房屋是拆迁安置房，原告费先生 ...
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2008年12月22日，我和房主赵先生签订了《房屋买卖合同》，约定：由我购买房主赵先生违约北京的房产一套，合同签订当日，我要向中介公司支付1万元 后，我和房主因为一些变故引起纠纷，后来经法院调解，我们双方自愿解除了上述房屋买卖合同。现在合同已经解除，中介公司应当返还我所支付的1万元服务费。所以请求法院 ...
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，一定要仔细审核出卖人是否就是房产证上的人，只有所有权人才有权利处理自己的房产，如果不是所有权人那么必须要求权利人亲自当面签署授权委托书，方便的话可以做公证。 的卖方拿着回去签授权手续，这种做法存在交易无法完成的风险。同时签订房屋买卖合同一定要卖方、买方和中介三方当面签订，价格透明，这样才是正规的做法 ...
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房屋上下家，利用中介公司服务和传播信息的途径，获取了相关的信息后，再跳开中介公司私下订立买卖合同，从而免除自己支付中介费的责任，明显违反公平原则和诚实信用原则。而房产中介公司为保护自身权益，一般在委托房屋买卖的当初，就会与委托方在合同中写明，上下家跳开中介公司私下成交构成 ...
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过户至儿媳名下后不久，儿媳便与儿子协议离婚。离婚后，因为银行贷款没有还清，房产没有过户回刘老伯的名下。之后，刘老伯的前儿媳因为借高利贷抵押了房产，在 的能力。刘老伯一家只能在外借房居住。 上述案例中，当事人为了套取银行贷款进行虚假的房产买卖，并将产权过户至他人名下。这种做法，其实风险是很大的。因为产权 ...
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钱款支付至抵押权人指定账户(补充：中国银行贷款额由韦某银行卡中扣除220万元整)。买卖双方应于2013年4月20日前(含当日)办理申请贷款手续，候某拟贷款 利息; 3、驳回韦某的全部反诉诉讼请求。 四、律师点评 房产律师认为： 《北京市存量房屋买卖合同》系双方真实意思表示，且不违反法律法规的强制性规定 ...
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购房款26876.13元从XXX处购得涉案房屋1套，房屋建筑面积67.08平方米，使用面积54.29平方米。上述房建段房产管理所为王某源出具《XXX公有住宅出售证》，载明房主占产权100%比例。2004年5月29日，王某源与张某淋签订《买卖房屋协议书》1份，约定王某 ...
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案外人于某于2015年4月26日签订的《北京市房屋买卖合同》第三条无效;2、被告北京X房产公司返还原告聂郑某居间服务费一万元;五、律师点评靳双 损害委托人利益的，不得要求支付报酬并应当承担损害赔偿责任。房地产经公司作为提供房地产买卖中介服务的专业机构，以收取佣金为目的提供居间服务，在提供居间服务的过程 ...
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王婷婷签订了《北京市存量房屋买卖合同(经纪成交版)》及《补充协议》。合同约定，杨宇、杨炎将北京市海淀区4号共有房产以300万元的价格出售给王婷 出现下列情形之一的，甲方构成根本违约，且乙方有权以书面通知的方式解除房屋买卖合同。(3)逾期履行本补充协议第二条约定的义务超过十五日的;(4)拒绝将该房屋出售 ...
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的诉讼请求没有任何法律依据。第一，高娜、高平以杨香与我之间订立的房屋买卖合同违反了《中华人民共和国合同法》第五十二条关于违反法律和行政法规的强制性规定 三、法院判决 1、杨香与杨云订立的房屋买卖合同无效; 2、驳回高娜、高平的其他诉讼请求。 四、律师点评 房产律师认为： 现高娜、高平认可2003年3 ...
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