的执行，并解除查封。 【分歧】 对该房产能否强制执行，有两种不同意见。 第一种意见认为，房屋买卖未办理过户登记手续，本案所涉房屋的所有权人仍为被执行人李 登记，不发生效力，但法律另有规定的除外及第十五条当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同 ...
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的执行，并解除查封。 【分歧】 对该房产能否强制执行，有两种不同意见。 第一种意见认为，房屋买卖未办理过户登记手续，本案所涉房屋的所有权人仍为被执行人李 登记，不发生效力，但法律另有规定的除外及第十五条当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同 ...
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超过法定的诉讼时效，原告依法不能继承案涉房屋。 本案当中，原告将“继承纠纷”变更案由为“共同共有纠纷”，并进一步提出因“共同共有纠纷”系物权纠纷，从而不适用诉讼 ，通过在省级媒体登报公示等方式对张某名下土地及房产进行实际分割，并依法办理了产权变更登记手续。代理人认为，原告的主张显然与事实和法律不符。退 ...
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善意要求。同时因为廉某证明文件不齐备不能对交易房屋进行产权过户，为了达到房产过户目的，廉某与杨某夫妇进行原审诉讼，诉讼中双方隐瞒了相关事实借助 。依据物权公示原则，不动产要取得所有权必须完成变更登记手续，在完成不动产变更登记之前，该不动产的所有权不能发生变更。在所有权尚未发生变动之前，善意购买人对交易 ...
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的，由此就形成了售房单位和购房人对住房的不同产权比例。(这一点在产权登记时应有记载) 2.购房者将住房转让、出租所得收益在补交了土地使用权出让金、交纳 管理部门办理变更登记手续，当初买卖时没有进行登记违法为理由主张合同无效的。 笔者认为，《城市房地产管理法》和相关法规规定中要求买卖双方对房产进行过户 ...
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善意要求。同时因为廉某证明文件不齐备不能对交易房屋进行产权过户，为了达到房产过户目的，廉某与杨某夫妇进行原审诉讼，诉讼中双方隐瞒了相关事实借助 。依据物权公示原则，不动产要取得所有权必须完成变更登记手续，在完成不动产变更登记之前，该不动产的所有权不能发生变更。在所有权尚未发生变动之前，善意购买人对交易 ...
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使用权变更登记为由主张合同无效的，人民法院不予支持，应责令当事人依法办理土地使用权变更登记手续”。赵金升转让给张江泽的房地产，是通过拆迁安置确权给赵金升的正在建设中 合同内容的问题，不影响买卖房屋合同的效力。此案中，根据双方的约定，办理房产过户登记手续的义务在赵金升，赵金升不去办证是一种违约行为，应当 ...
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赠与财产尚未实现所有权的转移。在这种情形下，受赠人有权要求赠与人办理登记手续，以实现赠与财产所有权的转移”（李国光主编最高人民法院经济审判庭编著《合同法 有重大误解的及显失公平的民事行为，一方有权请求人民法院或仲裁机关予以变更或撤销。《最高人民法院关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见（ ...
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郭某宏的离婚协议，涉案不动产已经归属原告单独所有。虽然目前涉案不动产尚未办理过户登记，但原告一直实际占有和使用涉案不动产，完整掌握涉案不动产的购买合同和权属证明 雯解释称因贷款未还清，无法办理所有权变更登记手续。 裁判结果 一、停止对北京市昌平区A号房屋的执行并解除对该房产的查封； 二、驳回原告赵某雯 ...
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赠与形式同样合法有效。本案诉争房产的赠与符合法律规定，合法有效，而且已经履行完毕，在房管机关依法办理完毕产权人的变更登记手续。本案房屋的赠与不存在法定 形式，两位被告在没有获得原告真实意思表示情况下，采用恶意串通手段采取欺骗登记机关将原告财产处置，明显是侵害原告财产合法性，所以无效。 如果获得了原告的 ...
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