确认。(2)从按揭买房的流程来看，首先和开发商签订商品房买卖合同，提交相关证件，然后向银行办理抵押贷款手续，办理抵押登记，缴纳各种税费等等，这些材料会提交给不动产登记 ，合同的效果和利益并不承担。其次，办理房产证是开发商的一项合同义务，买受人获得的不仅是债权，也是一种期待权。在德国民法中有“物权性的 ...
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房屋享有抵押权，通常房地产开发商也对银贷款承担连带责任。根据我国法律规定，处分该抵押房屋应该征得银行的同意，否则该房屋买卖行为是无效的，银行可以追究购房人以及 约定之外，还要注意以下细节方面的约定，避免日后起纠纷：一是确保合同写明的卖方情况应与房产证上的权属人情况一致；二是对结构、户型和物业管理，公共 ...
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房屋买卖合同，章某支付了全部购房款及相关费用，但是诉争房屋的房产证所有人是裴某，合同签订后，章某入住诉争房屋到现在，房屋的所有费用都是章某 。实际产权人还可与名义产权人至房地产交易中心就该房地产做一个个人抵押，由名义产权人将该房地产抵押给实际产权人。这样名义产权人就无法跳过实际产权人擅自出售房屋和损害 ...
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自己持有。2016年其子挂失补办了房产证并将房屋出售。姜父认为自己才是房屋的实际产权人，其与其子之间为借名买房的合同关系，房屋出售损害了其权益，要求 父夫妇，可知双方并非借名买房的法律关系。 虽书面约定父母以子名义购房，房屋抵押贷款仍成过户阻碍 2003年，牛父牛母出资以其子牛先生名义与开发商签订购房 ...
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，我已经支付了150万，剩余85万交房时支付）；我已经取得了诉争房屋的房产证，并且在2014年6月17日向丰台法院申请解除了黄兴对诉争房屋的查封措施。 》各一份，载明：本人陈鹏和张斌签订购房合同之前，陈鹏已经告知张斌和某房产公司员工孙某所卖房屋没有抵押、查封、没有买卖。《个人声明》落款时间为2013年 ...
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该商铺卖给李某，双方并签订了房屋买卖延期付款协议书。同时，赵某又以该商铺做抵押向B投资担保公司贷款100万元。在该贷款到期后无法偿还的情况下，2011年9月， 行为的效果去判断。本案中，赵某与李某签订房屋买卖延期付款协议前将房产证骗走，签了合同后却将商铺卖给了他人，证明赵某始终没有履行卖铺给李某的诚意 ...
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的《国有土地使用权申报证明书》当作有效证件长期使用。1996年，邱某以此房屋作为抵押在银行贷款75万元。房产管理局在审核了邱某的《房屋所有权证》及其擅自涂改 。”这就是房屋的变更登记。因此，新建的房屋是先取得土地使用权证，才能办理房产证，即“房随地走”，这是办理初始登记的程序。存量房地产的转让和变更是 ...
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增量市场。可称之为新房的买卖市场。房地产三级市场是指投入使用后的房地产交易，以及抵押、租赁等多种经营方式，即购买房地产的单位和个人，再次将房地产转让或租赁的 ，进而致使无法办理房产证，到那时如果再要求退房损失就会比较大。（3）现在办理入住，等到将来取得《竣工验收备案表》后，再想按合同让开发商支付全部 ...
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能由她完全处置的情况后，广艳彬告诉她，这种以房养老只需把房产证交给他3个月，抵押到的钱交给他理财，李君每个月都能拿到9万多元的利息。 贷不同于民间借贷 北京二中院曾召开地方借款风险提示新闻通报会，对涉抵房借款的房屋买卖合同纠纷案件进行通报。在该院审理的案件中，通过委托售房、委托收房款等方式抵房借款的 ...
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双方应按约定履行合同，违约的一方应承担违约责任。2004年2月，马先生取得该房屋房产证后通知我去办理过户手续，我才知道该房本在银行有抵押，于是过户一 请求。 三、法院查明 原被告于2003年11月经中介公司居间，签订了《房屋买卖居间合同》。高先生购买马先生经济适用房屋一套，但是马先生的房屋在银行有抵押 ...
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