主要争议焦点就是：未成年人名下房产未经两位监护人的签字确认，该房屋买卖合同是否有效？上海房地产律师杨东分析认为，第一、本案产权人之一是未成年小孩，属于无民事 、法定代理人行使或一致同意方才生效，只要女方确属小孩的的法定代理人，其代理行为就具有法律效力，并不因为其他法定代理人不同意或不知道而应被归于无效 ...
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因未办理联建手续应属无效。一审判决该协议名为联建实为买卖是正确的。农行市分行称合同违反法律规定的上诉理由不能成立。 3．雨田公司 由重庆雨田房地产开发有限公司承担 149 200元，中国农业银行股份有限公司重庆市分行承担297 193元。 本判决为终审判决。 审判长何东宁 审判员孙祥壮 代理审判员马成 ...
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原告诉称：1996年6月，其作为购房业主(乙方)与被告某房地产公司(甲方)签订了一份《房地产买卖契约》，协议约定：乙方自愿向甲方购买甲方开发的的 如何承担逾期办证违约金;3、本案是否超过诉讼时效。 原告代理人就上述焦点问题，提出代理意见概括如下： 第一、房屋出卖人向买受人交付房屋并保证房屋所有权转移给 ...
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后认为，银行依公证认可叶某具有代理权并无不当，公证撤销并不等同于相关的抵押贷款合同同时失效。叶某在申请贷款时向银行提供的房产证、户口簿以及父母的身份证件， 未尽必要的审核义务。原审法院以叶某的行为构成表见代理为由，进而认定涉案《房地产买卖抵押贷款合同》中有关房屋抵押的协议条款为合法有效，不具有事实和 ...
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的公证或者书面委托授权，且原告未到场的情况下，在《深圳市房地产转移登记申请表》、《深圳市房地产买卖合同》中代替原告签字，并和程某某持原告身份证原件和深房地产 部分原因是和自己的行为有关，身份证原件保留在男朋友身边，所以相当于给予了别人代理自己的某些权利。而作为第三人的男方，如果确实对女方做出放弃房产的 ...
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本案被告代理人的身份参加本次诉讼，接受指派后，我们详细了解了案件情况，现发表代理意见如下： 第一，原告违约在先，丧失诚信基础。2010年4月11日，原被告 的违约行为，那就是原告私自和恋家房地产经纪有限公司（以下简称中介公司）签订了另一份合同，合同的名称是《存量房屋买卖合同（经纪成交版）》（以下简称 ...
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定作人按约定支付拖欠的加工费。对于最长异议期间的限定，应当参照《民法典》有关买卖合同的规定。我们认为，应当区分瑕疵的性质以决定定作人提出异议的期间。定 的效力应如何认定问：乙公司通过出让方式取得某地块的土地使用权，《出让合同》约定土地用于房地产开发。后乙公司一直未进行开发投入，还就其中部分土地与甲公司 ...
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年10月30日前办理贷款申请手续等内容。同日，原告出具房地产交易告知书，载明，房屋买卖居间代理服务费收费标准买方为成交价格的1%，卖方为成交价格的1%等 详尽的了解并准确告知委托人相关信息，其居间行为明显具有过失。因被告未能依照合同约定完成原告委托的经纪服务事项，故被告应返还原告交付的经纪服务费。按照 ...
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年10月30日前办理贷款申请手续等内容。同日，原告出具房地产交易告知书，载明，房屋买卖居间代理服务费收费标准买方为成交价格的1%，卖方为成交价格的1%等 详尽的了解并准确告知委托人相关信息，其居间行为明显具有过失。因被告未能依照合同约定完成原告委托的经纪服务事项，故被告应返还原告交付的经纪服务费。按照 ...
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