天置业有限公司与张某凤签订的编号为Z-6-005《怀柔区甲村棚户区改造土地开发项目宅基地房屋搬迁补偿协议》(以下称《补偿协议》)、《宅基地房屋停产停业综合 2人为王某某及其女张乐乐。关于搬迁补偿费一节，经北京中地联合房地产评估有限公司估价结果报告确定，乙方宅基地位区位补偿价为621200元;房屋重置成 ...
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实行分别登记制度，造成两种权利在事实上的分离。 1、例如：某公司在受让土地使用权后于其上建成一栋写字楼。为开发其他项目之融资需要，其以该土地使用权为 A银行与B银行的抵押权应如何实现？ 2、根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第33条、《城市房地产管理法》第31条、《担保法》第36条的规定，都 ...
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珊服装服饰集团有限责任公司合作开发房地产纠纷一案指定我院执行。执行过程中，因申请执行人无力支付被执行人办理先期支付旧屋拆迁、土地规划、土地过户等费用而 开发手续转让给申请执行人，联建合同开工建设，和解执结此案。 四、浅析 综观该案可以看出：该案属于互负义务的执行案件，当申请执行人青岛高科技园中企实业 ...
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公司抵押权纠纷案【案例简介】某公司在受让土地使用权后于其上建成一栋写字楼。为开发其他项目之融资需要，其以该土地使用权为抵押，向A银行借款3000 了一致。由此可见，分别受偿说并不违背房地一致原则，相反是房地一致原则在房地产抵押上的贯彻。所谓“房地一致原则”，只是建筑物所有权和建设用地使用权主体归属上的 ...
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规定：司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的房地产不得转让，T公司的行为明显违法。《中华人民共和国合同法》第一百一十三条第二 ；土地使用年限自2000年7月27日至2049年11月28日止；土地使用权出让年限自2000年7月27日至2049年11月28日止；建设工程施工合同 ...
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；7、万红兵、李霞夫妇（委托人）诉邹琳、北京万众恒基房地产经纪有限公司“房屋买卖合同纠纷案”【北京市第一中级法院（2008）一中民终字第16101 、北京大兴区北藏村镇中藏村经济合作社、北京生物工程与医药产业基地开发经营中心“土地承包经营权纠纷案”【北京市大兴区法院（2007）大民初字第3012号】。 ...
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房地产评估有限公司为评估机构，该公司出具的评估报告书结论为B市1号房地产（建筑面积98.80平方米及相应分摊土地面积）在2015年1月21日的价值为147 协议》被认定为商品房买卖合同，出卖人未取得商品房预售许可证明即签订预售合同转让房屋，在一审法庭辩论终结前房屋已经竣工验收合格的，可以认定为商品房现 ...
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是否有效？请农民宅基地建设用房和农村集体经济组织统一建设开发的小产权房均不能上市自由流通，仅能在本集体经济组织内部转让流通，它们不具有普通商品的价值属性，故 ，总之，它们都属于没有变更成为商业用途的土地，故不能随意处置。国家房地产登记管理机关不得为其颁发合法的房产证、土地使用权证，更不能办理抵押登记。...
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、单价、总价款、付款时间、违约责任等。 解某支付大部分房款后,某昌公司将涉案房屋交付给解某。但解某一直拖欠房款4万元未付。2013年 国家征收手续转为国有土地之前,禁止进入房地产市场。根据我国土地管理法规定,农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农建设。因此,集体经济组织开发小产权房的 ...
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的经营，也不承担该项目亏损风险和其他法律责任，故郭启科和安华公司实质是建立了民间借贷法律关系。 2.刘某与仝某民间借贷纠纷(再审审查与 的规定。 4.2004年《最高人民法院关于审理涉及国有土地使用权合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二十六条规定：合作开发房地产合同约定提供资金的当事人不承担经营风险， ...
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