房地产销售合同纠纷 -案例分析搜索

开发商赠送天台花园的承诺是否有效？

某大厦顶层一复式住宅，面积为89.25平方米，价格为4500元/平方米。此外，A房地产公司口头承诺赠送王某天台花园面积约93.9平方米。同年5月，王某法律效力。但是根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解除》第三条之规定，如果开发商在销售广告中的承诺具体而明确同，并且对于 ...

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商品房“双倍赔偿”案件分析

对此法院认为，原告所购的房屋是被告下属第六工程处以集资联建的名义修建并对外销售的房屋，该处的负责人为胥中兴。房屋建成后，对外均是以泸县第六建筑工程关于审理商品房买卖合同纠纷案件司法解释的理解与适用》一书中的观点认为，司法解释中的商品房应作狭义理解，不是商品与房屋的简单相加，往往应与房地产开发经营行为 ...

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广告的效力

或模型照片的，应当在广告中予以注明。……本案被告在其楼书广告中有违《房地产广告发布暂行规定》的有关规定。那么，楼书广告是否应当成为《购房合同条款就不对双方具有约束力。按照最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：“商品房的销售广告和宣传资料为要约邀请，但是出卖人就商品房开发 ...

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广告的效力

或模型照片的，应当在广告中予以注明。……本案被告在其楼书广告中有违《房地产广告发布暂行规定》的有关规定。那么，楼书广告是否应当成为《购房合同条款就不对双方具有约束力。按照最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：“商品房的销售广告和宣传资料为要约邀请，但是出卖人就商品房开发 ...

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最高院指导案例：这么办，以房抵债有效！(2018后都这么判)

。上诉人新疆鄂尔多斯彦海房地产开发有限公司（以下简称彦海公司）因与被上诉人汤龙、刘新龙、马忠太、王洪刚商品房买卖合同纠纷一案，不服新疆维吾尔自治区公司开发的紫荆公馆部分房产，购房单价以彦海公司提供《紫荆公馆一号综合写字楼销售房源表》进行计算，并约定折抵后剩余38601982.22元房款待彦海公司给 ...

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因房屋买卖合同的标的性质约定不规范引起的纠纷

予以撤销。)一、基本案情2011年1月，蔡先生与A房地产开发公司(以下简称A公司)签订了《商品房买卖合同》，约定：蔡先生以建筑面积每平米2500元的房价不规范引起的纠纷。经济适用住房与商品房有着本质的区别：根据《经济适用住房管理办法》规定，确定经济适用住房的价格应当以保本微利为原则，其销售基准价格和 ...

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购房意向书到底是否有法律约束力?

有据，本院应当予以支持。案件来源：程晖与北京金实房地产经纪有限公司房屋买卖合同纠纷一审民事判决书[北京市朝阳区人民法院（2014）朝民初字第27004号]。延伸阅读诚意金等的，应予支持，但双方另有约定的除外。 (4)认购协议、预购协议及意向书等不具备《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖 ...

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***与***车库纠纷一审民事判决书

（特别授权）：杨扬，系公司员工。原告***与被告***（以下简称：绿城房地产公司）车库纠纷一案，本院于2015年11月23日立案受理。本案依法由审判员郑国资格。3、车位购置协议，证明双方存在商品房车位买卖合同关系及双方合同约定的权利义务等具体内容。4、销售不动产统一发票，证明被告已自认出售的车位属于 ...

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律师点评一起开发商逾期办证导致的房产纠纷案件

单价为1371元，房屋总价款158000元，王璐已经付清了全部购房款。该合同约定某房地产开发公司应该在2005年9月30日前向王璐交付该商品房，该三中院，经过三中院审理后，法院最终判决：驳回上诉，维持原判。商品房买卖纠纷律师靳双权案件点评：本案是一起因开发商原因无法办理房产证的案件。本案中 ...

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中华人民共和国著作权法

二十八日为正确、及时审理商品房买卖合同纠纷案件，根据《中华人民共和国民法通则》、《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。第三条商品房的销售广告和宣传资料为要约邀请，但是出卖人就商品房开发规划范围内的房屋及 ...

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