总 则 第一条 为了规范土地房屋权属登记行为，保护土地房屋权利人合法权益，维护房地产市场秩序，根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国土地管理法》、《 申请注销登记； （七）商品房已办理初始登记、预售合同备案登记或者预告登记，并且交清了全部房款，房地产开发企业已消亡且未按照约定申请土地房屋权属 ...
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开发商的欺骗目的，“欺骗解释法”被开发商运用于商品房认购书订立乃至购房者买房订合同的全过程。因为购房者相对于开发商的工作人员，专业知识了解得较少，所以 并州市下元房地产开发有限公司开发的商品房一套，商品房面积120平方米，价款为24万元人民币，并约定双方于2001年8月1日签订商品房预售合同，赵先生 ...
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经营的，还应当执行公司法的有关规定。 2、被告尚未取得商品房预售的条件。根据《城市房地产管理法》第九条城市规划区内的集体所有的土地，经依法征用 ；（四）向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明。商品房预售人应当按照国家有关规定将预售合同报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理 ...
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中“mortgage”的广东话谐音。近代意义上的按揭，在英美法中主要是指房地产等的不动产抵押。最早起源于18世纪英国人创办的建筑社团和1831年英国 ，是指在商品房建设期间，购房人、开发商和银行之间约定，开发商与购房人签订商品房预售合同，由购房人向开发商预付一定比例的房款，其余房款则由购房人向银行申请 ...
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向西亚公司交付了购房款11万元。但西亚公司没有取得商品房预售许可证明，因此应认定双方签订的商品房预售合同无效。对于西亚公司在签订售房协议时是否存在故意隐瞒没有 预售管理办法》第二条是这样规定的：“是指房地产开发经营企业将正式建设中的房屋预先出售给承购人，由承购人支付定金或房价款的行为”。在我国，商品房 ...
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万，合同签订时原告给付被告16万，剩余房款通过贷款。但是贷款一直都没有下来，合同约定被告在2019年6月底交房，然而被告一直没有通知交房，至今仍未交 双权点评： 商品房退房纠纷律师认为： 原告孙某和被告某房地产开发公司A分公司签订的《商品房预售合同》，系双方当事人的真实意思表示，且不违反法律、行政法规 ...
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万，合同签订时原告给付被告16万，剩余房款通过贷款。但是贷款一直都没有下来，合同约定被告在2019年6月底交房，然而被告一直没有通知交房，至今仍未交房 ： 商品房退房纠纷律师靳双权认为： 原告孙某和被告某房地产开发公司A分公司签订的《商品房预售合同》，系双方当事人的真实意思表示，且不违反法律、行政法规 ...
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）定金协议（租赁）定金协议》的内容分析，应当认定为商品房预售合同的定金协议。商品房预售是指房地产开发企业将正在建设中的商品房预先出售给买受人，并由 ：已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；持有建设工程规划许可证；按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上， ...
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案件适用法律若干问题的解释》第二条规定：“出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房 购物广场商品楼工程，依据上述规定，因黑龙江曼哈顿房地产开发有限公司双城分公司对曼哈顿新世界购物广场工程尚未取得商品房预售许可证，故争议双方签订的商铺买卖《认购书 ...
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家园房屋安置（租赁）定金协议》的内容分析，应当认定为商品房预售合同的定金协议。商品房预售是指房地产开发企业将正在建设中的商品房预先出售给买受人，并 ：已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；持有建设工程规划许可证；按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上， ...
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