房屋产权变更登记行政行为 -案例分析搜索

陆x诉王x等房屋买卖合同纠纷案

原告陆x与被告马x就南京市鼓楼区察哈尔路71号2幢203室房屋进行的房屋买卖行为无效；2、被告马x将上述房屋产权恢复为原告所有，并不得在该房屋上领取他项权证以及解押手续，注销抵押登记手续，解除房产证密码；2、办理房屋出售、签定房屋买卖合同，办理交易过户，变更产权证和土地证、缴纳相关税费，代收房款（ ...

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土地性质转变后房屋买卖协议是否有效？

土地属于国家所有，该土地不再是农村集体土地，那么城镇居民购置此宅基地并未违反法律、行政法规的强制性规定，应属合法有效合同。【管析】笔者同意第二种意见。首先权利，双方均按协议履行了义务。其次，房屋交易依法应进行登记，原、被告未履行产权过户登记程序，双方的买卖行为存在重大暇疵，原、被告均有责任。 ...

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土地使用权被划拨他人，房屋所有人能否请求损害赔偿？

活动中与公民享有同等的地位。该行政机关在通过划拨取得诉争土地的使用权后，在上面盖起了房屋，并进行了房屋产权登记，对房屋享有了所有权。而由于政策变化，。该案中，由于土地部门代表国家对诉争土地的使用权主体作出了变更，原房屋所有人即行政机关不再享有房屋所占范围内土地的使用权。而在丧失了土地使用权之后，双方 ...

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土地性质转变后房屋买卖协议是否有效？

土地属于国家所有，该土地不再是农村集体土地，那么城镇居民购置此宅基地并未违反法律、行政法规的强制性规定，应属合法有效合同。【管析】笔者同意第二种意见。首先权利，双方均按协议履行了义务。其次，房屋交易依法应进行登记，原、被告未履行产权过户登记程序，双方的买卖行为存在重大暇疵，原、被告均有责任。 ...

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土地使用权被划拨他人，房屋所有人能否请求损害赔偿？

活动中与公民享有同等的地位。该行政机关在通过划拨取得诉争土地的使用权后，在上面盖起了房屋，并进行了房屋产权登记，对房屋享有了所有权。而由于政策变化，。该案中，由于土地部门代表国家对诉争土地的使用权主体作出了变更，原房屋所有人即行政机关不再享有房屋所占范围内土地的使用权。而在丧失了土地使用权之后，双方 ...

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土地使用权被划拨他人，房屋所有人能否请求损害赔偿？

活动中与公民享有同等的地位。该行政机关在通过划拨取得诉争土地的使用权后，在上面盖起了房屋，并进行了房屋产权登记，对房屋享有了所有权。而由于政策变化，。该案中，由于土地部门代表国家对诉争土地的使用权主体作出了变更，原房屋所有人即行政机关不再享有房屋所占范围内土地的使用权。而在丧失了土地使用权之后，双方 ...

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限制行为能力人以较低价格出售房屋监护人可以主张合同无效吗

孙某文、买受人孙某华。（一）经买卖双方协商一致，该房屋成交价格为100000元。第五条房屋产权及具体状况的承诺。合同落款出卖人（签章）处有孙某文签名；条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。第一百四十五条 ...

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限制民事行为能力人签署房屋买卖合同有效吗

孙某文、买受人孙某华。（一）经买卖双方协商一致，该房屋成交价格为100000元。第五条房屋产权及具体状况的承诺。合同落款出卖人（签章）处有孙某文签名；条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。第一百四十五条 ...

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限制民事行为能力人签署房屋买卖合同有效吗

孙某文、买受人孙某华。（一）经买卖双方协商一致，该房屋成交价格为100000元。第五条房屋产权及具体状况的承诺。合同落款出卖人（签章）处有孙某文签名；条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。第一百四十五条 ...

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婚后翻建夫妻一方名下祖宅，翻建后房屋算个人财产吗

。经询问，卖房时，李某英、李某凤均不知情，事后亦未对该买卖行为表示反对。裁判结果一、李父与被告王某曦于一九九五年五月二十日签订的《买卖房屋因李父与王某曦并未办理土地使用权的变更登记手续，三被告所提供的证据只能证明房屋交易的事实，并不是本案所涉及房屋合法有效的产权手续。故对其该意见，不予采纳。 ...

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