本院在执行(1999)儋法执公字第278号申请执行人儋州市X信用社与被执行人儋州市T公司借款合同纠纷一案时，依法查封了T公司所有的R购物中心第4、5、6栋 所有权转移第三者，不必征求承租方同意，但应告知承租方所有权转移情况，鉴于肖X在签订租赁合同时已放弃其对租赁房屋的优先购买权。综上，傅X取得R商场第 ...
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人给予补偿、安置。 被拆房屋所有权人与使用人按本条第二款达不成协议的，拆迁补偿实行产权调换，原租赁关系继续保持，原租赁合同应当作相应修改，租金由 第三十八条 拆迁人无正当理由超过规定拆迁期限或者擅自延长过渡期限的，由房屋拆迁主管部门对拆迁人予以警告，限期完成拆迁，并可处以１００００元以上３００００元 ...
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人给予补偿、安置。 被拆房屋所有权人与使用人按本条第二款达不成协议的，拆迁补偿实行产权调换，原租赁关系继续保持，原租赁合同应当作相应修改，租金由 第三十八条 拆迁人无正当理由超过规定拆迁期限或者擅自延长过渡期限的，由房屋拆迁主管部门对拆迁人予以警告，限期完成拆迁，并可处以１００００元以上３００００元 ...
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承租人；最高人民法院《关于贯彻执行民法通则若干问题的意见》第118条规定：出租人出卖房屋，应提前3个月通知承租人，承租人在同等条件下，享有优先购买权；出租人未 《中华人民共和国合同法》第二百二十九条规定：租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。《城市房屋租赁管理办法》第11条规定：租赁 ...
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有两层四间沿街营业楼房，2004年4月1日，某单位与张某签订房屋租赁合同，由某单位租赁张某两间一楼作为作营业之用，2004年4月16日王某租赁 ，合同即生效，其不以实际交付标的物为生效要件。租赁合同生效后，出租人除享有该租赁物的所有权和处分权外，其他作为租赁物上的依法占有、使用和受益的权利便相应地转移 ...
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完全有权将其出租的财产转让给他人。问题在于，一旦仪表厂将该出租的房屋转让给他人以后，租赁合同是否应当解除买受人即新所有人是否有权请求承租人腾退房屋从 某，这样在承租人即被告与受让人即李某之间，无需另外订立租赁合同，而因租赁物的所有权的移转自然发生租赁关系。李某成为出租人，而被告仍为承租人，租金的数额及 ...
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有两层四间沿街营业楼房，2004年4月1日，某单位与张某签订房屋租赁合同，由某单位租赁张某两间一楼作为作营业之用，2004年4月16日王某租赁 ，合同即生效，其不以实际交付标的物为生效要件。租赁合同生效后，出租人除享有该租赁物的所有权和处分权外，其他作为租赁物上的依法占有、使用和受益的权利便相应地转移 ...
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完全有权将其出租的财产转让给他人。问题在于，一旦仪表厂将该出租的房屋转让给他人以后，租赁合同是否应当解除？买受人即新所有人是否有权请求承租人腾退房屋？ 某，这样在承租人即被告与受让人即李某之间，无需另外订立租赁合同，而因租赁物的所有权的移转自然发生租赁关系。李某成为出租人，而被告仍为承租人，租金的数额 ...
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履行向茶馆进行补偿和赔偿的法定职责。 一审法院裁定认为，茶馆系被征收国有土地上房屋的承租人，不具有直接向征收人提出补偿请求的权利，征收补偿决定只能对被征收 有利害关系，其可以通过民事诉讼解决其与房屋所有权人之间的房屋租赁合同纠纷，并按照法律规定和租赁合同的约定来解决所租赁房屋上的添附以及因征收而造成的 ...
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房屋承租人可直接通过民事诉讼解决其与房屋所有权人之间的纠纷，并按照法律规定和租赁合同的约定来解决所租赁房屋上的添附以及因征收而造成的停产停业 该房屋征收补偿有利害关系的人，而直接提起的行政诉讼。这就是一般情况下只有房屋所有权人才与征收行为和补偿行为有利害关系，可以针对征收行为或者补偿行为提起行政诉讼的 ...
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