房屋租赁合同纠纷 -案例分析搜索

签订房屋买卖合同，务必知道的30个要点

取得商品房预售许可证明，这时其与买受人签订的房屋预售合同是否有效？《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第2条规定：“ 有权继续居住吗？我国《合同法》第229条规定：“租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。”《最高人民法院关于贯彻执行〈中华人民共和国 ...

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注意!未过户的预售房屋可因购房人的负债被法院查封

、2013年1月27日，陈亚芬、唐飞林与颐而康公司签订房屋租赁合同，将案涉房屋租赁给颐而康公司，租期15年。因唐飞林夫妇对第三人汤某从预查封之日起开始计算案例三：《屏南县房地产综合开发公司与张承鹏商品房预售合同纠纷二审民事判决书》【宁德市中级人民法院（2016）闽09民终1232号】本院认为，《 ...

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北京房产律师解析一件央产房买卖合同纠纷

为保护当事人隐私安全，本文当事人均使用化名。本文系最好的房产纠纷律师靳双权原创，转载请注明出处。案件介绍：路远风的母亲路萍于1993年购买了房屋的房产证及其他文件交由何默生持有，其行为和一般的房屋租赁交易习惯不符，因此其主张双方为租赁合同关系难以让人信服。相反，何默生主张双方为买卖合同关系 ...

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如何确定承租人优先购买权行使的合理期限

。一审法院依照《中华人民共和国合同法》第230条、《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第24条之规定，判决驳回原告的优先购买权。同时，结合司法实践，如果出租人未履行告知义务，自出卖人出卖房屋届满1年的，承租人优先购买权亦归于消灭。这不仅有利于鼓励承租人积极行使 ...

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上诉人上海金冠建筑装潢材料公司、上诉人上海制钳总厂因联营合同纠纷一案

公司（下称金冠公司）、上诉人上海制钳总厂（下称制钳厂）因联营合同纠纷一案，不服上海市杨浦区人民法院（2002）杨民二（商）初字第372号，合法有效，本院予以确认。关于双方当事人订立的协议书及相关补充协议书的性质是联营合同还是租赁合同，关键是看双方当事人是否约定以共同投资的方式成立联营体，通过对联营 ...

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上海信南实业有限公司诉上海虹海美食娱乐城房屋租赁案

资质范围包括：对刑事、民事、经济、行政以及仲裁案件涉及的各种扣押、追缴、没收及纠纷财物（包括土地、房地产、资源性资产、理赔物、抵押物、应税物、无主物、支持。根据双方合同的约定，虹海城要求信南公司支付电梯保养费、电梯电费及门卫一半工资亦予以支持。据此判决：一、信南公司与虹海城所签订的房屋租赁协议及补充 ...

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上海信南实业有限公司诉上海虹海美食娱乐城房屋租赁案

资质范围包括：对刑事、民事、经济、行政以及仲裁案件涉及的各种扣押、追缴、没收及纠纷财物（包括土地、房地产、资源性资产、理赔物、抵押物、应税物、无主物、支持。根据双方合同的约定，虹海城要求信南公司支付电梯保养费、电梯电费及门卫一半工资亦予以支持。据此判决：一、信南公司与虹海城所签订的房屋租赁协议及补充 ...

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一方违约后，守约方能否主张免租期内租金？

【案情简介】原告A公司诉被告B公司房屋租赁合同纠纷一案，原告A公司向上海某法院提出诉讼请求：1.确认原、被告于2017年x月x日签订的主张的违约责任亦过高。【法院观点】一审法院认为，根据法律规定，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，当事人应当严格按照约定切实履行，否则即构成违约，应承担相应 ...

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宅基地继承纠纷——婚内农村宅基地拆迁所得安置房是个人房产吗

珍曾多次起诉我，原审法官明确向张某珍释明上述问题，其表示同意先解决合同纠纷，但此次不顾双方协议，仍以排除妨害起诉，没有法律依据。四、双方换房后。2016年张某珍以其离婚需要核实财产为由从我处骗走了房屋租赁合同擅自办理产权证，是违反双方合同约定的行为，其罔顾事实，以欺骗方式办理房产证，法院如果支持其 ...

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婚内签订的租房合约，离婚后房屋产权人继续履行吗

腾退给原告；3.张某超赔偿自2018年12月24日至实际腾退之日的房屋占有使用费，按照每月4500元计算,以后每年递增10%。事实与理由：原告与被告王某文、李某丽民间借贷纠纷，本院传唤于2019年10月15日开庭，张某超未到庭，该案按撤诉处理。本案在审理中，李某丽提交《北京市房屋租赁合同》一份， ...

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