。2009年7月17日，北京市朝阳区市政管理委员会与刘锦玲签订《北京市住宅房屋拆迁货币补偿协议》，协议约定：甲方（即朝阳区市管委）因环境整治项目建设 靳双权专业法律分析：北京市高院《关于审理房屋买卖合同纠纷案件若干疑难问题的会议纪要》中指出，当事人签订合同转让经济适用住房等政策性保障住房购房指标的无效 ...
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约定，文辉将位于北京市市昌平区的诉争房屋出售给肖亚，房屋转让价为人民币2415万元；签订正式的买卖合同当日肖亚向文辉支付首付款人民币90万元， 产权人文辉收取了购房人肖亚定金人民币15万元，并约定了签订正式《北京市房地产买卖合同》的期限。依据《中华人民共和国合同法》第115条之规定：当事人可以依照《 ...
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了40万元的房款，被告与开发商签订了《南京市商品房预售合同》。2010年11月，原告与被告签订了诉争房屋转让合同，原告在缴纳了最后各项费用后，持其与 和约，并依合约办理了所有的入住手续，且一直居住至今，已经取得了实质上的房屋所有权。其诉讼请求应该得到法院的支持。 被告认为：被告认为原告的起诉与事实不符 ...
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等因素，不难判断其销售行为已具备商品房销售的特征，故本案应适用《商品房买卖合同纠纷案件解释》 ，开发商应当赔偿邢某因面积误差造成的损失。另外，经济适用住房 主体、买受人资格、土地取得方式、房屋标准与价格以及再次转让程序上都与商品房有着较大的区别。因此，经济适用住房的买卖合同不应使用《商品房买卖合同纠纷 ...
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签订后，被告支付给原告房款13000元，并在此居住至今。现原告以该合同违反国家法律强制性规定及未经村委会同意为由诉至本院，要求确认原、被告间的 无效，并请求被告立即腾退房屋。 律师指出：按照相关法律规定，当事人之间一并转让农村宅基地使用权及地上住宅房屋所有权的房屋买卖合同，买卖双方为不同农村集体经济 ...
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人是陈某，而产证登记者为王某不能否认陈某的所有权，作为房屋的受让人在房屋买卖合同有效的情形下，自然具备物权转移登记的请求权。本案一审法院应当判令王某 种意见，理由是： 《中华人民共和国物权法》第九条规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的 ...
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产权证书交与受赠人，受赠人根据赠与合同已占有、使用该房屋的，可以认定赠与生效，但应令其补办过户手续。”同时根据《城市房地产管理法》第六十条的规定：“房地产转让时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记……。”就本案而言，王先生将房屋赠与其侄子王鹏的行为 ...
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密码错误或者遗忘密码，导致该房地产买卖交易延迟履行或者无法履行的，甲方应当按照本合同第十条的约定承担违约责任。如甲方遗忘密码，应及时前往相关部门办理密码挂失， 家具、家电）价格均包含在房价款内，随该房地产交付同时一并转让给乙方。■律师分析：房屋买卖合同的标的不仅是房屋，在房屋转移交付时还会涉及到房屋内 ...
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律师事务所律师。执业 证号13601201110811297。 被告：涂某 原告徐某诉被告涂某房屋租赁合同纠纷一案，本院于2011年8月22日立案受理后，依法组成合议庭 约定的三年。且合同期内是可以转租、转让，但原告却不允许被告转让店面。 被告未提交证据。 本案经审理查明，确认如下事实： 南昌市西上渝 ...
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律师事务所律师。执业 证号13601201110811297。 被告：涂某 原告徐某诉被告涂某房屋租赁合同纠纷一案，本院于2011年8月22日立案受理后，依法组成合议庭 约定的三年。且合同期内是可以转租、转让，但原告却不允许被告转让店面。 被告未提交证据。 本案经审理查明，确认如下事实： 南昌市西上渝 ...
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