%的一次性违约金。截止到原告起诉前，被告分文未退，也未办理交房手续。因原告已经缴纳了房屋全款，而被告未按照合同诚信履行，经多次协商无果的情况下 。 被告辩称 被告W公司辩称，我方认为本案的案由不正确，本案不是房屋转让合同纠纷，原告所购买的房屋法律关系，我方与原告之间并没有任何争议，在本案中，原告主张 ...
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所有; 二、被告张某强于本判决生效后十日内协助原告张某木办理上述房屋百分之五十所有权的过户手续，第三人李某霞负有协助义务; 三、驳回原告张某林、张某森、张某木、张某时其他诉讼请求。 律师点评 当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效 ...
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%的一次性违约金。截止到原告起诉前，被告分文未退，也未办理交房手续。因原告已经缴纳了房屋全款，而被告未按照合同诚信履行，经多次协商无果的情况下 。 被告辩称 被告W公司辩称，我方认为本案的案由不正确，本案不是房屋转让合同纠纷，原告所购买的房屋法律关系，我方与原告之间并没有任何争议，在本案中，原告主张 ...
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李某莉(买受人、乙方)签订《上海市房地产买卖合同》，约定乙方向甲方购买系争房屋，房屋转让价款120万元。合同第四条约定，甲乙双方同意甲方于2017年12月31 王某忠向原告出示了房产证和结婚证，并保证过户时被告张某惠一定会配合办理过户手续，所以原告才同意签订合同。而被告王某忠陈述，当时张某山对于张某惠 ...
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归原告张五所有;二、被告张大于本判决生效后十日内协助原告张五办理上述房屋百分之五十所有权的过户手续，第三人李四负有协助义务;三、驳回原告张三、张四、张五、张六其他诉讼请求。律师点评当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效； ...
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焦点，法院逐一进行分析：首先，依据物权公示公信原则，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当以不动产登记为准。不动产登记薄是物权归属和内容的根据。本案中，1 陈小要求确认其与张一之间存在借名买房关系并要求张一、王一协助办理房屋过户手续，缺乏事实及法律依据，法院不予支持。关于李大、陈小要求确认1号房屋归 ...
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签了《房屋代持协议》，对之前的借名买房行为进行了确认，并确认房屋归原告所有，被告协助办理过户手续。2017年，原告提出过户，被告不予配合。原告认为，双方签有《房屋 ，因无力偿还陈小的借款，将借名买房合同中的权利义务一并转让给陈小，因此李大与陈小签订了房屋代持协议。陈大的陈述符合常理，也有相关的证据予以 ...
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由谁实际居住，房屋物业费、水电费、燃气费等后续费用谁支付。4、房屋相关合同、房款发票、契税等手续原件均由谁持有。结合本案事实，逐一分析上述四个因素，可以看到王一 ，王一同意购买。2012年7月25日，张三（甲方）与陈小（乙方）签订《房屋转让协议》。2012年7月25日，W公司（出卖人）与陈小（买受人） ...
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，规划用途住宅;附记该楼房共有权人黄鼎共同共有。以上商品房预售合同和两份房屋所有权证均由原告黄兴持有。原告提交其持有的由a房地产开发有限公司加盖财务专用章的 规定，可以确定原告黄兴为涉案楼房的真实权利人。二被告应协助原告办理涉案房屋过户手续。被告王艳玲称购买涉案楼房时交给原告黄兴及其妻林林购房款4万元 ...
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的产权登记信息进行调查，由于被告未依约履行上述义务，致使原告后期无法履行房产转让手续。后原告多次要求被告退回所交费用，但被告屡次推脱，故原告起诉， 某二交纳的经纪服务费的诉讼请求于法无据，本院不予支持。关于原告要求被告返还房屋评估费的诉讼请求，因被告居间过程中存有明显过失致使原告产生此项费用支出，应予 ...
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