登记部门申请办理房屋权属转移登记手续，将房屋权属登记于沈娉名下；3、马巨支付逾期办理产权证的违约金（以沈娉已付房款70万元为基数，按日万分之五计算，自起诉 娉也到达市建委，故沈娉及其家人的在场行为及沈娉未向马巨直接表态的行为也是导致马巨相信刘芳有解除房屋买卖合同代理权限的因素。 综合上述情况，基于刘芳 ...
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约定建筑面积误差比,因目前还未办理产权证,因此尚不符合解除合同条件。法院审理后认为,无论何时办理产权证,都不会改变产权证上登记的建筑面积与合同上约定 为前提,则对黄某有失公平。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》,开发商交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房 ...
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于2007年7月2日亦与上述房产公司的项目经理肖某签订商品房买卖合同，购买了与原告刘某的502房相同位置的房屋。 【案情】 原告刘某于2008年1月 公司的项目经理肖某涉及合同诈骗被判刑。后原告办理了502房屋的产权证，被告办理了501房屋的产权证。因被告拒绝搬出502房，原告诉至本院要求被告立即搬离 ...
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，合同内容不符合法律规定。李某签订合同时急需用钱，未通知配偶，侵犯了配偶对该房屋的共有权。我认为双方签订的房屋买卖合同为无效合同，故不同意程某的诉讼请求。 链家房地产公司述称：程某主张的违约金与我公司无关，我公司不发表意见。签约当时，涉案房屋的产权证正在办理过程中，程某和李某约定，待李某办理 ...
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使用为起点。 首先，不应当以实际交付时间为起点，因为如前所述逾期办理房地产权证的责任在被告，逾期交房的责任也在被告，与原告无任何关系。 其次，本案中， ：逾期交房导致原告不能在约定的日期入住，进而导致原告发生额外的房屋租赁及其他损失；逾期登记备案导致原告不能在规定的期限内取得房地产权属证书，致使原告 ...
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产权手续、合同或相关产权过户手续不真实、不完整、无效或房屋被查封等，导致房屋产权无法过户或无法领取新的产权证，或者在签订本协议后，甲方不将该房屋出售给乙方 的主要内容为：何某在我行按揭贷款已结清，但其尚未办理解除抵押登记手续，我行认为买卖双方的房屋买卖行为与我行无关。法院认为：王某与崔某签订的《北京市 ...
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土地使用权，买方可以提出这种买卖合同无效。2 产权未登记过户，合同无效。房屋买卖合同的标的物所有权的转移以买卖双方到房屋所在地的房管部门登记过户为标志， 预售时采用，房屋竣工交付使用，买受方付清全部房价款后，可直接办理过户手续。商品房出售合同适用于商品房现居（竣工验收合格取得房地产权证的商品房）销售 ...
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至_________年_________月_________日止。以划拨方式取得土地使用权的房地产转让批准文件号为_________；该房屋买卖后，按照有关规定，乙方（必须／无须）补办土地 、抵押债务、税项及租金等，甲方均在交易前办妥。交易后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任。第十一条税费的交纳因本 ...
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以用店面房抵债属双方自愿，没有违反法律规定，应认定有效；原审将不存在的诉进行处理显然不当等为理由，上诉至福建省三明市中级人民法院。 ６原告均以同意林子 物所有权转移给债权人所有。所以，二审法院以当事人之间的协议并非买卖房屋，林子中个人未办理产权证，不影响该协议的效力为理由，认定本案抵债协议有效，是正确 ...
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，明确注销房屋登记，并写明由失去方单独前来登记机关办理相关事宜。 在采取楼盘表控制之前，登记机构在办件过程中，时有发现一个房子办了二个产权证的问题，很多 或妻一方婚前签订房屋买卖合同，交清首付款，并于婚前完成产权登记，而后结婚由夫妻双方共付按揭款的应认定为夫或妻一方的个人财产。 离婚时未取得产权的认定 ...
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