专业律师靳双权专业法律分析：北京市高院《关于审理房屋买卖合同纠纷案件若干疑难问题的会议纪要》中指出，当事人签订合同转让经济适用住房等政策性保障住房购房指标的无效。 ，合法有效，双方均应当依约履行义务，故法院的判决具有事实和法律依据。在此，靳双权律师提醒各位当事人，涉及到大额财产时，如：房屋买卖、房屋 ...
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该批复的精神，对于丙的诉求应该获得支持。对于优先购买权的性质，是否会引起买卖合同效力无效。优先购买权属于一种强制缔约义务，对于出卖人选择买受人 承租人请求出租人承担赔偿责任的，人民法院应予支持。但请求确认出租人与第三人签订的房屋买卖合同无效的，人民法院不予支持。在这个案件最终的法院判决中，法院支持我方 ...
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驳回上诉，维持原判。 评析 本案争议焦点为：一是双方签订的商品房买卖合同补充协议中关于银行按揭付款方式的补充约定是否有效；二是刘**是否有权单方解除商品房买卖 ，格式条款是当事人为了重复使用而预先拟定，并在订立合同时未与对方协商的条款。本案中的商品房买卖合同补充协议，由淮**大房产公司提供，系其为重复 ...
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中级人民法院经审理判决：驳回上诉，维持原判。评析本案争议焦点为：一是双方签订的商品房买卖合同补充协议中关于银行按揭付款方式的补充约定是否有效；二是刘岩是否有权 ，格式条款是当事人为了重复使用而预先拟定，并在订立合同时未与对方协商的条款。本案中的商品房买卖合同补充协议，由淮安恒大房产公司提供，系其为重复 ...
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年，在两人夫妻关系存续期间，王老太继承了一套房屋。2009年6月，王老太未征得张老汉同意，私自将该房屋低于市场价卖给王老太的儿子王山（化名）。张老汉 。因此，王老太与王山实施的买卖行为系无效法律行为，隐藏的赠与行为是否有效，依据赠与的规定另行处理。法院一审判决王老太与其子王山签订的房屋买卖合同无效。...
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，将刘某诉至法院。 [分岐] 伪造的委托书能否构成表见代理？刘某能否取得对该房屋的所有权？ 第一种意见认为，该案构成表见代理，刘某是善意取得，对该房屋 抗辩。故本案张某不得以未授权李某为由而抗辩买卖无效。李某与刘某签订房屋买卖合同系双方真实意思表示，且不违法，该买卖合同有效。 乐平市人民法院 洪和木...
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其与买受人签订的房屋预售合同是否有效？《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第2条规定：“出卖人未取得商品房预售许可证明 合同无效的，不予支持。当事人约定以办理登记备案手续为商品房预售合同生效条件的，从其约定，但当事人一方已经履行主要义务，对方接受的除外。”由此可见，虽然 ...
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订立的售房合同是否有效？本文将试图通过一个案例对此作出专业的分析。开发商未取得商品房预售许可甲从某房地产公司正在建设中的小区购买了一处住房，双方签订了 期限前，已经取得商品房预售许可证的，应认定商品房买卖合同有效。但是如果在如果合同约定的房屋交付使用期限前，还未取得商品房预售许可证的，应认定为无效合同 ...
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无法再办理过户手续。本院认为：何XX与杨XX之间的房屋买卖合同关系，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，本院予以确认。何XX已经履行了支付定金义务，被告 年9月13日签订的《房产买卖协议》自本判决生效之日起解除；二、被告杨XX于本判决生效之日起七日内向原告何XX返还21万元。如果未按本判决指定 ...
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转给洪先生，表示愿意在今后不确定的时间里，慢慢偿还这80万。 法院审理房屋购买者让步 洪先生在得知真相后表示，鉴于该房产当时买入价相对便宜，如果李某某愿意 卖房的抗辩理由，且其也未提供相应证据予以证明，故不予采信。 法院判定购房合同有效 原、被告双方签订的《房屋买卖协议》合法有效，法院予以支持。（文章 ...
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