第二个争议焦点，虽然双方均确认还款协议的签订日期、签订地点与实际不符，但根据合同法的规定这些并不是合同的必备条款，并不影响合同的有效成立。因此，该还款协议 陈某某胁迫、诱导情况下所写，但没有提供证据证明，其属于完全民事行为能力的人，应当对自己行为负责，原审法院不予采信并无不当，本院予以维持。 关于偿还 ...
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惩罚的使用情形，故可以根据合同履行情况来适用定金罚则。根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条规定：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合 》明确写明房屋面积60.12平方米及价款780000元，原告作为一个正常的完全民事行为能力自然人，在签订合同时应当注意到合同的内容及条款，应当按照合同约定 ...
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的其他诉讼请求。五、律师点评房产纠纷律师靳双权认为：原、被告均属完全民事行为能力人，原告与两被告签订的《甲市二手房买卖及居间服务合同》，是三方 予以支持。在本案中，原告既请求支付违约金，又请求返还定金，违反了《中华人民共和国合同法》第一百一十六条“当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以 ...
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交付之日开始交纳物业管理服务费用。被告虽辩称原告没有完全履行物业服务义务，存在违约行为，被告有权拒交。但物业管理服务合同有其自身特殊性，物业管理服务合同是 这就确认这起房屋买卖合同符合《合同法》和《民法通则》第五十五条规定的合同的有效要件：即行为人具有相应的民事行为能力；意思表示真实；不违反法律或者 ...
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规定分为效力性强制性规定和管理性强制性规定，而根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释（二）》第十四条，只有违反效力性强制性规定的，才 的存量房屋买卖合同，系双方的真实意思表示，郭玉新与郭全乐均系完全民事行为能力人，合同内容不违反法律法规的强制性规定，应属合法有效。双方均应按照 ...
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人，受赠人表示接受赠与的合同。"但合同的成立并不意味着合同的生效，根据《合同法》第187条规定：赠与的财产依法需要办理登记手续的，应当办理有关手续。 的行为。在协议离婚时约定将共有的房产赠与女儿所有，作为完全民事行为能力人，应当知道签订相关协议的法律后果，离婚协议中关于财产分割的条款对男女双方具有法律 ...
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。据此，依照《中华人民共和国民法通则》第四条、第十八条，《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条之规定，判决：一、黄某于 代理，或者征得他的法定代理人的同意。不满十周岁的未成年人是无民事行为能力人，由他的法定代理人代理民事活动。”第16条规定：“未成年人的父母是未成年人的监护人。”本案中 ...
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内容和形式上，还应符合法律规定。我国合同法第九条规定，“当事人订立合同，应当具有相应的民事权利能力和民事行为能力。当事人依法可以委托代理人订立合同”。本案中 该司法解释明确了当事人可依意思自治设立立约定金，担保当事人未来的正式缔约行为。如果当事人违背承诺，拒绝订立正式合同，则适用定金罚则。成约定金，是 ...
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三、法律依据 1、《民法通则》 第五十五条 民事法律行为应当具备下列条件： （一）行为人具有相应的民事行为能力； （二）意思表示真实； （三）不违反法律 计划的； （七）以合法形式掩盖非法目的的。 无效的民事行为，从行为开始起就没有法律约束力。 2、《合同法》 第五十二条有下列情形之一的，合同无效： ...
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叔叔专门找到小明父亲的单位协调。单位考虑到小明当时年幼，尚不具备完全民事行为能力，需要人照顾，最终单位同意暂时将公房的承租人变更为小明的叔叔。其后， 低于市场价的价格买进，那么即便双方已经办理了过户手续，最终买卖合同仍会违反我国《合同法》第52条第2项的规定：“恶意串通，损害第三人利益”而被确认无效。 ...
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