物业管理法律 -案例分析搜索

装修拆掉承重墙业主被判恢复原状

装修拆掉承重墙业主被判恢复原状博主注：物业公司何来诉权？物业公司行使诉权的法律依据是什么？ 2005年7月初，李女士家住房开始装修，期间将承重墙，物业公司提出的李女士违反“公约”及“协议”的约定、未得到物业管理企业的同意、并报政府有关部门批准的情况下，擅自拆改承重墙，其应承担被其拆改承重墙的 ...

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2007年最高法院公报案例裁判要旨

签订的商品房买卖协议圾物权登记情况加以确定。三、业主不得违反业主公约及物业管理规定，基于个人利益擅自破坏、改造与其房屋毗邻的庭院绿地。即使业主对于的公司法第二十二条关于“股东会或者股东大会、董事会的会议召集程序、表决方式违反法律、行政法规或者公司章程，或者决议内容违反公司章程的，股东可以息决议作出 ...

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私改出租房屋发生火灾中介公司被判担责

房屋发生火灾中介公司被判担责赵先生出租房屋被烧毁，故将承租人张女士、物业管理公司及房产经纪公司诉至法院。近日，人民法院判决被告张女士赔偿原告赵先生因的同学王女士签订租赁合同，将其中一套房屋的客厅部分出租给王女士。根据法律规定，被代理人对代理人的民事行为承担民事责任，故房屋失火的损失应由原告承担。 ...

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私改出租房屋发生火灾中介公司被判担责

房屋发生火灾中介公司被判担责赵先生出租房屋被烧毁，故将承租人张女士、物业管理公司及房产经纪公司诉至法院。近日，人民法院判决被告张女士赔偿原告赵先生因的同学王女士签订租赁合同，将其中一套房屋的客厅部分出租给王女士。根据法律规定，被代理人对代理人的民事行为承担民事责任，故房屋失火的损失应由原告承担。 ...

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一个证据可以改变整个诉讼格局

发送已经全部履行完毕。二、原告主张的款项为预付货款的说法没有任何事实与法律依据。 1、合同中没有任何预付款项的条款规定。合同中没有任何关于原告先。 3、原告在事实与理由中一方面声称被告始终没有发货，另一方面又声称被告的物业管理系统存在部分功能无法正常使用等功能。如果原告没收到货物，你怎么知道该 ...

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侵权案件中的过错因果关系

，承担责任的原则是：“过错责任为原则，无过错责任为例外”。无过错责任承担，要有法律明确规定。如高度危险作业、产品责任、环境污染、动物致人损害等。结合本案，应当适用。本次事件的因，就是户外水阀被无通知打开，据我的当事人与四邻反应，是为物业管理人员所误开，其后果便是邱与楼下邻居被害。共用部位的水阀为邱所 ...

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本案原告为何不属有限责任公司股东

才能享有王东明（郑州高新区法院法官）：从本案例中可以看出，上述郑州市AB物业管理有限公司在法律性质上属于有限责任公司，该公司应当严格按照公司法和其他相关法律不符合其规定，因此，人民法院以违反合同法判处被告返还原告程德款项2万元是有法律根据的。根据《公司法》第二百零一条规定：“公司的发起人、股东在 ...

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本案原告为何不属有限责任公司股东

才能享有王东明（郑州高新区法院法官）：从本案例中可以看出，上述郑州市AB物业管理有限公司在法律性质上属于有限责任公司，该公司应当严格按照公司法和其他相关法律不符合其规定，因此，人民法院以违反合同法判处被告返还原告程德款项2万元是有法律根据的。根据《公司法》第二百零一条规定：“公司的发起人、股东在 ...

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本律师成功代理一起委托合同纠纷案，法院完全采纳了本律师的代理意见，完全胜诉。

现根据庭审调查、双方的举证、质证情况并结合我国法律法规之规定，发表以下六点代理意见：一、被告自接管XX小区物业管理以来，一直是以自己的名义向业主收取采暖费对XX小区2014年11月1日至2015年3月31日期间的供暖工作进行全面管理（包括收缴、清欠、核减费用及后期结算），原告出具《委托书》的时间为 ...

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本律师成功代理一起委托合同纠纷案，法院完全采纳了本律师的代理意见，依法判决驳回原

现根据庭审调查、双方的举证、质证情况并结合我国法律法规之规定，发表以下六点代理意见：一、被告自接管XX小区物业管理以来，一直是以自己的名义向业主收取采暖费对XX小区2019年11月1日至2020年3月31日期间的供暖工作进行全面管理（包括收缴、清欠、核减费用及后期结算），原告出具《委托书》的时间为 ...

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