登记在另一方名下的房屋所有权 -案例分析搜索

本案当事人能否就房产过户申请强制执行

受理并给予执行，理由如下一、给付判决中当事人可就办理房屋过户申请执行 1 、物权公示原则要求，要取得房屋等不动产的所有权，仅仅基于交付而取得对实物的占有此时不存在执行问题；2、具体动产、不动产被夫妻一方实际占有、登记在夫妻一方名下，裁判确定归另一方所得的，构成一项给付判决，此时应当认定裁判中实际上 ...

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婚前房产婚后出售，用卖房款再购得的房产离婚时如何分割？

财产，结婚后，甲男将该房出售，用卖房款的一部分全款购得第二套房产，登记在自己名下，故应当认为第二套房屋所有权归甲男为宜，甲男一次性给乙女补偿21 财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。第二，关于第二套房产的所有权问题。目前这个问题存在不同的看法，但 ...

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离婚房屋拆迁分割案例

登记作为生效条件。同样，本案中对房屋所有权人的确定，应当以房屋登记机构所设立的登记簿中登记的人为准，即登记在谁的名下即应当属于谁所有，该所有人可以为人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释》（二）第十一条及第十九条的规定，夫妻关系存续期间一方取得的房屋也不能成为夫妻共同财产。则再婚妻 ...

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离婚诉讼中按揭房屋分割的思考

在一定的程度上保护了第三人的利益。4、如果贷款人不主张房屋的所有权，在这种情况下，应当征循另一方的意见，如果愿意取得房屋并能够进行转按揭，则房屋共同财产进行还款，如何进行分割？对于此种情况是比较好认定房屋的性质，也就是说不论是登记在哪个人的名下，均应当视为是夫妻的共同财产。涉及到是清按揭款的情形下 ...

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离婚诉讼时购买的商品房分割问题

。 4、一方婚前以个人财产按揭购买房屋，婚后夫妻共同还贷的夫妻一方婚前以个人财产按揭购买房屋，产权证登记在一方名下的，离婚时，房屋的归属及分割，不同省市的司法实践按以下情形分别处理： 1）双方均主张房屋所有权的，法院组织竞价，由出价高的得房，并由得房的一方给另一方相应的补偿。如果竞价不成，可由法院 ...

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夫妻一方擅卖房屋善意第三人依法取得

夫妻双方的协商形成一致意见，夫妻一方擅自处分登记在其名下的共有房屋应属于无权处分。但是，我国物权法106条对所有权的取得做了特别规定：对无处分权人将不动产转让给可以认为梁某善意取得该房产所有权。王某提出的刘某无权处分、合同无效的主张不成立。对于刘某对夫妻共有财产的无权处分行为，王某可以另诉。 ...

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妻子以丈夫名义出卖房屋是否构成表见代理

于1993年在莲花县城共建一栋200余平方米的二层房屋，于2000年8月办理了房屋所有权登记，该房屋登记在郭某一人名下。2008年2月27日，在他人介绍，夫妻双方应当平等协商，取得一致意见。他人有理由相信其为夫妻双方共同意思表示的，另一方不得以不同意或不知道为由对抗善意第三人。”这条规定表明，我国夫 ...

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房屋买卖合同遭遇离婚调解协议孰真孰假法来辨

近日，北京市第一中级人民法院审结一起当事人一方依据房屋买卖合同而起诉要求另一方返还原物纠纷案件。该案中柳某从案外人朱某处购得房屋一套，并依法取得房屋经审理确认：在我国不动产实行产权登记制度，房屋使用权证是权利人依法享有权利的凭证。柳某取得了权力部门颁发的房屋所有权证，是法律意义上的房屋所有权人。柳某 ...

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协议离婚后，一方不履行离婚协议的处理

过户登记手续，从而使自己的房屋所有权得以圆满实现。关于双方约定的房产登记权利人为男方，待双方儿子年满18岁时，将房产转移登记在孩子名下的房产，该约定系双方的法定监护人和法定代理人，另循合法途径来维护孩子的合法权益。但倘若女方在本案中，换个角度，主张在拟将转移过户至孩子名下的房产因尚未发生物权变动， ...

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房屋买卖合同遭遇离婚调解协议孰真孰假法来辨

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