时，会提出相应的诉讼请求，人民法院对当事人的诉讼请求进行审查以后，认为符合立案条件，予以立案时，应以当事人主张的民事法律关系的性质作为该案件的案由。诚然 原告所造成的损失。在房屋买卖合同中约定了计算损失的方法情况下，可以守约方的损失作为参照来判断约定违约金数额是否过分高于损失，是否明显不合理。本案由于 ...
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观点：2015年3月31日，张晨与李子华签订了《北京市存量房买卖合同》合同中约定了房屋的地址、面积、总价款以及付款方式。其中在补充协议手写 ，合同已经解除。依据证人证言及三方补充协议的约定可以认定，如条件成就解除合同，各方互不承担违约责任，中介费和定金全部退还，因此中介公司还是应该将收取的中介费予以 ...
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的。实务中为了避免以上问题，当事人可以直接在合同中具体约定合同终止的情形，此时即使有些情形是微小的，例如在买卖合同中约定“乙方迟延交货二日以上，甲方有权 的核心价值组成，所以，《合同法》第四十三条规定，当事人在订立合同过程中知悉的商业秘密，无论合同是否成立，不得泄漏或者不正当使用。保密采取的形式可以 ...
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的第一个问题就是原被告双方之间约定的借名买房合同是否合法有效。 首先，我们来了解一下借名买房是指什么。 借名买房是指以他人（符合购买条件的人）名义购买房产 ，而本案房屋在发生诉争时已经满足住满5年的限制，已经满足上市交易条件，且原单位同意，遂可以进行过户。 庭审中，王大宝出具赵美美于2005年1月28 ...
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万元人民币的价格购买，而到了2013年，诉争房屋已经符合上市交易条件，而双方之间订立的合同并不损害国家利益且不违反社会公共利益，亦不违反相关政策和法律 的合同受法律保护。”中可以看出，双方的约定属于合法有效的合同关系。 而本案中，原告主张双方在2013年所签订的《北京市存量房屋买卖合同》存在显失公平的 ...
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合同的，人民法院应当根据公平原则，并结合案件的实际情况确定是否变更或者解除。以上是法律关于可以变更或者解除合同的情势变更原则的表述。而对于市场价格的波动， 合同守约方权益保护的一项内容，是指房屋现值与合同约定交易价格的差额。房屋买卖存在其他买卖协议不同点在于房屋本身价值较大，其次房屋价格波动变化较大。 ...
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不符合办证条件而没有房地产权证，但并无在建房地产不得转让的法律规定，因此赵某可以转让该房地产；赵某与张某签订的转让协议，意思表示真实，约定的房地产 】此案的争执焦点主要有以下三个问题?.一、办理过户登记手续是否是房屋买卖合同的生效要件城镇房屋买卖必须到房屋管理部门申请办理产权转移登记，这是众所周知，无 ...
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买卖合同》，而且也具备了房地产买卖合同的主要条款，应认定为促成合同成立。依法可以主张中介费。另外，如果对居间人的报酬没有约定或者约定不明确，依照本法第六十 其提供的房源信息应当真实，本案系争房屋权属清晰，是可以交易的，能否交易成功，取决于买卖双方的自身条件及是否受到政策调控所限，非中介所应尽的义务，而 ...
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、服务好的中介公司促成房屋买卖合同成立，故被告并不存在利用原告提供的信息、机会的情形，不构成违约。出售房与被告共同为本次交易支付了D房地产投资顾问有限公司 二、违约金的种类。【法条链接】《中华人民共和国合同法》 第一百一十四条：当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以 ...
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起即是保证期间的起算期。5、无效合同是否适用保证期间适用，主合同认定无效后，债权要主张保证人责任的，应在约定的、法定或推定的保证期间内向保证人的 物权的独立性和无因性，我们的制度规定，登记行为是合同的履行行为，一旦主合同认定无效，则可以以此直接请求撤销登记（买卖合同中是返还标的物），无须另行诉讼。（二 ...
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