二手房屋买卖过户问题 -案例分析搜索

因房子涨价而违约不卖的，涨价部分归买家

发函给王先生及中介公司，要求王先生注销涉案房产的他项权证，并协助他办理过户网签及资金托管手续，但是王先生拒收该函件。曹先生又委托律师向王先生再次、涤除抵押权、资金托管、户口迁移、违约金等问题，预防纠纷的发生。房价上涨带来了二手房交易纠纷的大幅增加，因此，签订房屋买卖合同签要慎重考虑，一旦签约后违约， ...

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房产加名：父母、配偶、子女不同流程分类详解

要改动房产证上的名字有几种不同的方法，会涉及到产权、债权、税费等各种问题。而且房产证改名字对于婚前、婚后，是否有贷款未偿清有不同解释，不同情况的增加房屋的共有权人的方式。 2.关于房产证减名字类似于份额转让，流程和正常的房屋买卖类似，需要缴纳所占份额的契税。（1）父母子女之间减名字，同样视为买卖 ...

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银行要求买房人补充贷款材料致放款推迟

根本违约而要求解约，能否得到支持？近日，福建省厦门市集美区人民法院一审审理了这样一起房屋买卖合同纠纷案件，法院认为买家不构成根本违约，判决驳回卖家的诉讼请求。2016年不配合过户。9月12日，小杨夫妻在银行确认小林的资信没问题后才同意过户，小林系按照银行正常的工作流程提交相应材料，不存在违约。中介方 ...

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判例：定金与违约损失并处，违约方还要承担律师费等

开具金额71200元的发票。上述事实由原告提供的《房屋买卖合同》、房产证、土地证、定金收据、网银电子回单、过户通知书及邮寄凭证、律师函及邮寄凭证、情况房屋签订的《房屋买卖合同》于原告起诉之日即2016年3月23日解除，被告应当退还原告购房定金50000元。关于原告主张的损害赔偿问题，被告违约给原告 ...

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南京财产分割律师胜案指导多分财产

相应变更诉请为请求对于上述房屋涉及的房屋买卖合同相关的权利、利益进行分割。庭审中，原告增加诉请，要求被告B协助办理房屋两证及过户手续。被告B辩称：分割或是处分问题。“私产房”即公民个人可以拥有所有权的房产，如果此房产系在夫妻共同生活期间所获得(包括商品房、集资房、合作建房、购买的房改房、购得二手房等 ...

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别让小产权房“坑”了你

树兵决定卖掉一套房子。可到了二手房屋交易中介那里，王树兵才知道自己分得的两套房屋因为地处农村，属于小产权房，不能买卖。回家的路上，王树兵想到妻子李力签署了赠与协议，将其在前一段婚姻中分得的房产赠与李力，但并未办理房屋的过户手续。我国《合同法》第185条规定，赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠 ...

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借名买房——借亲属名义所购拆迁安置房产权归属纠纷

北京房地产专业律师靳双权（13426037149）专业代理二手房买卖、借名买房、房产继承、确权、腾退房屋、公房纠纷、央产房、军产房等房产纠纷案件。从业办签订《回迁安置协议书》，约定，一、为妥善解决S村棚户区安置地拆迁的安置问题，新城南部地区拆建办为李某学提供340平方米回迁安置房…… 2009年5月 ...

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购房后子女与父母签订的借名买房协议具有法律效力吗

日协议解除婚姻关系。 2007年9月27日，张某海以本人名义与案外人刘某丽签订《北京市存量房屋买卖合同》，购买了刘某丽位于北京市昌平区一号房屋，实际零伍元（662905元）。当时考虑落户口、婚后子女入托及上学等一系列问题，在办理房屋登记过户手续时，将此套房产权登记在张某海名下，但实际上此房屋所有权仍 ...

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父母为子女购房离婚后产生的分割纠纷

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【成功案例】深圳业主卖房反悔被判双倍返还定金

由于原告在约定期限内办不了按揭而没有要求签订正式《深圳市房地产买卖合同》；（2）因为申请按揭问题，原告不能在协议签订后的10天内与我方签订《深圳市很多业主在签订二手房买卖合同或协议后，看到房价持续走高，便会在办理房屋交割手续前反悔，开始寻找各种理由拒绝签订《深圳市房地产买卖合同》或办理过户，其实这样 ...

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