的，因此，很多小产权在买卖之后，出卖人通常用此设计诉讼，要求确认该买卖合同无效，收回所卖房产，从而达到获得房产增值的差价。在房地产市场连连升值及拆迁 事务所房产律师团在承办的房产案件中，法院仍认定小产权买卖合同有效的案例，所以，针对小产权买卖合同是否有效问题，不能一概而论。案情简介1996年，赵某看重 ...
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审理后判决 驳回原告的诉讼请求。 五、北京房地产律师靳双权点评 本案中，双方对买卖合同是否有效持不同意见，关于买卖合同的效力问题，应当现确定焦平是否 焦平实际办理委托事项实在委托人焦姣死亡后，自然人委托人发生死亡事实的，委托合同应当终止。但根据合同法相关规定，即当事人另有约定或者根据委托事务的性质不宜 ...
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将租赁房屋转租给第三人，转租期限超过承租人剩余租赁期限的部分。 房屋租赁合同一旦无效，对于实际承租人而言，费用的支付及赔偿的主张变成了问题。常见的 次承租人作为无独立请求权第三人参加诉讼。 四、房屋租赁合同无效，转租合同是否有效？ 租赁合同与转租合同的效力应当分别审查，即分别根据合同法及相关司法解释的 ...
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丈夫王某某的夫妻共同财产，在被告在场的情况下，其丈夫王某某签订的房屋买卖合同都是有效的。法律并未规定授权必须是书面的，口头授权也是授权；另外，也可以 ，按照合同约定，中介费最终应该由卖方支付的。更何况，要证明在签订合同时被告是否在场，只能由、也完全应该由经纪公司及其业务员来证明。4、最后，假设诉争房屋 ...
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《城乡规划法》和《土地管理法》等有关法律规定，对于当事人所签订的施工合同是否有效、效力能否补正等问题，司法实践中存在争议。《最高院司法解释》 项规定的‘强制性规定’，是指效力性强制性规定”的规定，违反管理性强制性规定的合同不应认定无效。 尽管对于“效力性强制性规定”和“管理性强制性规定”的区别存在争议 ...
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委托理财合同关系，而非原告所主张的民间借贷关系。二、关于被告是否应归还16000元的问题。合同双方应按约定全面履行自己的义务。由于被告私自取出盈利资金未进行分配 本息最低回报条款中。 归纳起来，对保底条款的法律性质，有六种不同的观点：首先，绝对有效说，理由是保底条款系双方真实意思表示，应认定约定有效。 ...
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委托理财合同关系，而非原告所主张的民间借贷关系。二、关于被告是否应归还16000元的问题。合同双方应按约定全面履行自己的义务。由于被告私自取出盈利资金未进行分配 本息最低回报条款中。 归纳起来，对保底条款的法律性质，有六种不同的观点：首先，绝对有效说，理由是保底条款系双方真实意思表示，应认定约定有效。 ...
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问题;第二，用人单位按照高于当地人民政府规定的最低工资标准支付劳动者劳动报酬是否一定合法;第三，集体合同是否有效且对贾先生是否适用? 贾先生与该公司的劳动 一项重要的法律制度，这项制度的历史已经非常悠久。 劳动合同法专门规定了集体合同制度，该法第五十条规定：“企业职工一方与用人单位通过平等协商，可以就 ...
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是怎么样的，均不应作为判断P-5246合同是否有效的依据。P-5246合同的效力问题应仅仅以双方在签订履行P-5246合同过程中产形成的有关证据作为定案依据 从而给申请人造成了巨大的经济损失，故申请人有权依据《联合国国际货物销售合同公约》的有关规定要求被申请人赔偿。 2、对于损失数额的计算，申请人提供 ...
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》。 德凯观点：以限制人身自由的方式强迫被征收人签订《拆迁安置补偿协议》是否有效，是本案的关键，《拆迁安置补偿协议》是以双方以平等身份缔结的 当事人一方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销：(一)因重大误解订立的;(二)在订立合同时显失公平的。一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实 ...
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