从债的角度而言，它是合同的履行行为，其二，从物权的角度而言，它是物权变动行为。区分债权行为与物权行为的意义在于：由于债权系相对权，不能对抗合同以外的 后，出卖人又将该房屋出卖给第三人”，“导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求 ...
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责任。 上诉人与被上诉人签订的《商品房买卖合同》第九条规定了出卖人逾期交房的违约责任。逾期超过120日后，买受人有权解除合同。买受人解除合同 社会的稳定”。 综上所述，原审法院认定事实清楚，适用法律正确，审判程序合法，上诉人的上诉请求毫无事实与理由，请二审法院依法予以驳回上诉，维持原判。 以上代理意见 ...
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。 案例索引 （2019）最高法民再245号，王忠诚、王琪博金融借款合同纠纷再审民事判决书 此案历经一审、二审改判、再审撤销，系由最高法院审判委员会讨论 款规定：商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除后，商品房担保贷款合同也被解除的、出卖人应当将收取的购房贷款和购房款的本金及利息分别返还担保权人和买 ...
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提出诉讼请求：1、判令解除原告与被告签订的《商品房买卖合同》，并返还原告已支付的购房款540000元;2、判决解除合同，被告赔偿原告经济损失450000 对于已生效刑事判决书判决继续追缴被告人非法所得并返还给被害人的情况下，被害人是否有权另行提起民事诉讼的问题。在类案中，最高人民法院(案作出认定，刑事 ...
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四条，最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条之规定，原告有权提出解除合同并有权要求被告返还已付购房款及利息 4.9%支付购房款413280元自2013年6月23日至2019年5月5日期间的利息118841.21元，并按年利率4.9%计付利息至购房款全部退还止； 二、 ...
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张三直接经济损失669725元。在购房四年半后仍选择原价退房，放弃房屋的增值利益，致使张三损失巨大。为此起诉，要求李四返还房屋余款669725元， 申请，与M公司在A县人民法院达成调解协议，解除商品房买卖合同并承担违约金1331060元。故张三有权要求李四按原房屋协议书的约定退还房屋余款，并赔偿相应的 ...
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收据和身份证明原件等相关资料到出卖人指定签约处签署《商品房买卖合同》及其附件，否则属买受人违约，出卖人有权将该房屋另行出售，买受人所付定金不予返还。 的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。本案房屋买卖合同与限购政策相悖，且客观履行不能，涉讼房屋买卖关系应当依法解除、退还款项 ...
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月6日前交付205.7342万元（总房价的68.34%）。补充协议还对认购单元情况、乙方须承担综合费用以及签订《商品房买卖合同》暨网上备案等内容进行了具体 ，当事人可以解除合同。合同解除之后，尚未履行的，终止履行；已经旅行的，依照履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求 ...
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月6日前交付205.7342万元（总房价的68.34%）。补充协议还对认购单元情况、乙方须承担综合费用以及签订《商品房买卖合同》暨网上备案等内容进行了具体 ，当事人可以解除合同。合同解除之后，尚未履行的，终止履行；已经旅行的，依照履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求 ...
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月6日前交付205.7342万元（总房价的68.34%）。补充协议还对认购单元情况、乙方须承担综合费用以及签订《商品房买卖合同》暨网上备案等内容进行了具体 退房律师靳双权认为： 依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的的，当事人可以解除合同。 ...
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