法定代表人冯。 原告曹诉被告广西防城港市德实业有限责任公司（以下简称德公司）商品房预售合同纠纷一案，本院于2015年10月14日受理后，依法组成由陈燕 不履行主要债务，当事人可以解除合同的规定，对原告要求解除与被告签订的《商品房买卖合同》的诉讼请求，本院予以支持。 依照《中华人民共和国合同法》第九十 ...
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建成，并可交付使用，但目前在房管系统网站上仍显示预售，而非现房。说明《商品房买卖合同（预售）》内容是国家相关部门制式合同，有其交易习惯，在出卖人未 的服务质量，造成买房人对于购房流程及风险责任承担的误解。因此，对于本案原被告之间的纠纷，不能仅从字面上理解违约之事实，应当整体把握、清晰解读。当然，也不能 ...
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万元，于合同签订当日付清。A公司应当于同年8月30日前，交付验收合格的商品房。逾期交房超过180日，A公司按交付房价款万分之一点五的日息， 证明了双方当事人之间的关系，符合《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第一条关于商品房买卖合同的特征，因而杨某起诉要求确认双方之间是 ...
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）向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明。”同时最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条进一步明确规定 ，房地产公司在甲已经向法院提起诉讼的情况下仍未能积极地履行办妥商品房预售许可证的义务，已经失去了法律允许的对合同效力进行补救的机会，因此 ...
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佳母亲。 原告肖佳与被告黄梅恒世房地产开发有限公司（以下简称恒世公司）房屋买卖合同纠纷一案，本院于2018年7月2日受理后，于7月25日依法适用 予以调减；3、原告要求被告承担逾期提供权属登记资料责任，向原告支付违约金，根据商品房买卖合同第十五条的约定，权属登记资料应当在交付房屋使用后90日内办理权属 ...
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的内容完全一致，所以该认购协议具有预售商品房合同的性质，所以该购房协议依法成立。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第 应当各自承担相应的责任。本案中，被告在签订购房协议时，明知原告没有商品房预售许可证，但依旧签订认购协议，所以被告主观上存在过错，应当承担一部分责任 ...
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归宋先生所有，开发商继续履行与宋先生的拆迁安置补偿协议书。四、律师点评安置房纠纷律师靳双权分析本案认为：宋先生在和开发商签订拆迁补偿安置协议书时，应当尽可能 该安置房应约定为“位置具体、用途特定”，才能优先取得该房屋的。根据《商品房买卖合同纠纷案件解释》第7条第1款规定“拆迁人与被拆迁人按照所有权调换 ...
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娄底市万和房地产开发有限公司、谭军、段松山、第三人新化县房地产管理局物权保护纠纷一案，本院于2015年7月22日受理后，依法由审判员何亦鹏担任 ；对证据13，要求提供原件进行核实；且原告的证明目的不能成立，因为根据商品房买卖合同书，没有约定房屋维修基金没有按时交纳应承担什么样的责任。被告湖南娄底市万和 ...
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处理。《最高人民法院公报》2006年第8期刊载的戴雪飞诉华新公司商品房订购协议定金纠纷案的裁判要旨进一步明确，“购房者对开发商的样板房表示满意，与开发商 预售合同没有在订购协议约定的日期订立的，属于最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第4条规定的‘不可归责于当事人双方 ...
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违约金。 律师分析 本案是双方因签订的预售协议未能实际履行产生的法律争议，既是合同纠纷，在确定该预约合同性质前，首先应当确定该预约合同是否具有法律效力。案 订立商品房预售合同为目的而签订的预约合同。双方签订的合同是为了达成本约即商品房买卖合同而签订的预约，也是双方真实意思表示，内容不违反法律、行政法规 ...
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