商品房抵押贷款 -案例分析搜索

父母帮子女付首付款的行为属于赠与吗

。本院查明2001年11月20日，张某华与案外人房地产开发有限责任公司签订《商品房买卖合同》，约定张某华购买诉争房屋，房价款为752666元（签署合同时张某华已支付购房款232666元，其中包含认购金2万元，张某华申请个人住房抵押贷款52万元支付剩余房款）。2002年1月9日，张某华与案外人中国 ...

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离婚案件财产分割有关法律、法规综合摘要

时尚未付款完毕的，是否属夫妻共同财产？如何分割？答：对采取住房抵押贷款方式购买商品房未付清全部房价款的房屋属于尚未取得所有权的房屋在离婚诉讼时不应。第十一条夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时可将该不动产认定为不动产权利人的 ...

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离婚时房产分割遇到的三种情况——父母出资、先租后买、按揭

如丈夫婚前以个人财产首付房款的20％，以抵押贷款80％的方式购买了一套商品房，婚后妻子与丈夫共同偿还贷款，而产权证则记载了男方的名字。现夫妻俩面临依然为男方个人财产，剩余未归还的债务依然为男方的债务。但对于婚后妻子与丈夫共同偿还贷款的该部分财产，应作为夫妻共同财产处理，男方应按婚后共同偿还贷款的该 ...

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评析保险合同纠纷典型案例

预售合同纠纷案第二章房地产合同纠纷典型案例评析案例一邝五史诉里仁房地产公司抵押贷款购房逾期不交房解除合同返还购房款案案例二长舂市对外经济贸易公司银行诉厦门市东区联合开发公司应在最高额额度内对保证期限内债务人借款承担连带责任案第二章抵押合同纠纷典型案例评析案例一建行崇明县支行诉林杰等购房借款 ...

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离婚时住房公积金可以分割吗

婚前我买了一套商品房，是父母出的首付，用我的公积金贷的款，房本上写的是我跟我母亲的名字，之后跟妻子结婚至今三年了，一直都一半要还给女方。住房公积金制度，是国家取消福利实物分房后，为促进住房资金的积累、周转和政策性抵押贷款制度的建立，转换住房分配机制，提高职工解决自住房的能力等而在全国建立和推广的一 ...

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离婚时如何分婚姻期间所购房产

以前用他的个人财产付了首付20％，以抵押贷款80％的方式购买了一套商品房，婚后妻子小王与丈夫共同在偿还贷款，但房屋的产权证则记载在男方名下。多套房屋仍剩余未归还的债务部分则为男方的个人债务，与女方无关。对于已经归还的贷款中属于女方进行清偿的部分，应当认定为女方对于男方的借款，男方应当对此部分予以归还 ...

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离婚时如何分婚姻期间所购房产

以前用他的个人财产付了首付20％，以抵押贷款80％的方式购买了一套商品房，婚后妻子小王与丈夫共同在偿还贷款，但房屋的产权证则记载在男方名下。多套房屋仍剩余未归还的债务部分则为男方的个人债务，与女方无关。对于已经归还的贷款中属于女方进行清偿的部分，应当认定为女方对于男方的借款，男方应当对此部分予以归还 ...

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房屋内部认购不受法律保护

认购时的价格往往比开盘时是低几十元至上百元。内部认购是建设部《商品房销售管理办法》明令禁止的行为。所以有些购房者即使与开发商签订了认购书，甚至签订了一旦发生危险，购房者将吃大亏。3、内部认购存在什么法律风险?(1)开发商将房屋抵押贷款，同时又拿着购房人的首付款消失;(2)当房屋正式预售时，若不想购买 ...

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诉讼离婚房产归属权的实例

说，曾有个离婚当事人咨询：我在结婚前购买了一套商品房，首付款60万元，余款80万元以银行按揭抵押贷款方式支付，而房屋所有权证上的产权人也是我的名字。我破裂为由，向人民法院提起离婚诉讼，我想请教：若法院判令我们离婚，那么该商品房应归谁所有呢?沈阳离婚律师解答：《中华人民共和国婚姻法》第17条规定：夫妻 ...

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房屋买卖协议的效力认定

，我于2013年9月份以按揭的方式购买了涉案房产，在中国XX银行办理了抵押登记，我与原告签订定金合同、补充协议及房屋买卖协议时，没有办理房产登记手续时于2013年9月13日在中国XX银行甲市支行办理抵押贷款，并在甲市房地产交易登记中心办理预购商品房抵押权预告登记，后于2014年9月16日在甲市房地产 ...

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