不能为原告办理房产证。现原告起诉至法院，要求解除原告和被告签订的《北京市商品房现房买卖合同》，被告返还购房款2400000元，并支付利息，由被告承担本案的诉讼 人民法院经审理后判决： 一、原告与被告2011年3月1日签订的《北京市商品房现房销售合同》于2015年7月3日解除； 二、、被告于本判决生效之 ...
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向法院提起诉讼，请求解除合同和赔偿损失。 法律依据： 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》 第十三条因房屋质量问题严重影响 之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续；现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续 ...
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5114437元，姜玉蓝首付房款2054437元，剩余房款3060000元办理银行按揭，商品房交付时间为2008年6月30日，并约定了有关违约责任条款。2007年 所有权。笔者认为以上两种观点具有片面性。商品房预售合同是指房地产开发企业将尚未建成商品房向社会销售并于建成后转移房屋所有权于买受人，买受人 ...
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实力、资信状况及历年在房地产市场的开发业绩，并要求开发商出示有关开发建设和销售的证件，如营业执照、资质证书及五证等。 (3)合同文本是否规范 应了解开发商所 内建筑面积、共有分摊建筑面积及面积误差比为多少，根据全国的建筑水平和(商品房销售管理办法)的规定，开发商有能力和义务将建筑面积的误差比限定在3% ...
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买卖领域内，开发商持土地使用权向银行抵押贷款进而开发商品房，商品房开发后，当买受人的预购变为正式销售时，开发商才向银行办理抵押放行手续，这也属于 向银行设定抵押，以获得贷款支持；另一方面，开发商在符合预售条件时又会预售商品房以回收资金支持后续开发，而根据我国物权法的规定，抵押物在抵押期间未经抵押权人 ...
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、县人民政府建设行政主管部门或者房地产管理部门（以下称“主管部门”），负责本行政区域内商品房预售管理和本条例的组织实施。 政府其他有关行政管理部门在各自的职责范围内 ； （七）商品房预售款的专用帐户： （八）物业管理事项； （九）法律、法规规定的其他事项。 第十八条预售人委托房地产中介机构代理销售的， ...
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、县人民政府建设行政主管部门或者房地产管理部门（以下称“主管部门”），负责本行政区域内商品房预售管理和本条例的组织实施。 政府其他有关行政管理部门在各自的职责范围内 ； （七）商品房预售款的专用帐户： （八）物业管理事项； （九）法律、法规规定的其他事项。 第十八条预售人委托房地产中介机构代理销售的， ...
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、县人民政府建设行政主管部门或者房地产管理部门（以下称“主管部门”），负责本行政区域内商品房预售管理和本条例的组织实施。 政府其他有关行政管理部门在各自的职责范围内 ； （七）商品房预售款的专用帐户： （八）物业管理事项； （九）法律、法规规定的其他事项。 第十八条预售人委托房地产中介机构代理销售的， ...
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抵押给贷款银行作为偿还贷款履行担保的行为。按照相关规定，开发企业销售已设定在建工程抵押的商品房，应征得抵押权人的同意，事先将房屋设定在建工程抵押的 将抵押房屋卖给购房人，房屋售出后未及时办理抵押解除手续，致使购房人无法办理商品房买卖合同备案及房屋登记，购房者合法权益无法保障。近年来，此类问题引发的纠纷 ...
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某某同意后，双方于当日重新补办了一号门面房的买卖格式合同，并办理了商品房销售登记手续，涧西房管局退回马某某三号门面房与一号门面房的房款差价10000 人民法院应当作为民事案件进行处理。 此案当事人签订的拆迁安置协议，既确定了优惠购买商品房的安置补偿方式，也形成了房屋预售法律关系，但协议及补充协议的约定 ...
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