》第五条之规定，应认定双方所签意向书具备《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同的主要内容，并且出卖人已经按照约定收受购房款，该 诉讼请求是可以得到法律支持的。 以上案例只是个案，现实生活中还有很多各种各样的商品房预定意向书，要根据具体情况确定意向书的法律性质，以便当事人维护自身的合法权益。 ...
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宣传资料及鸟瞰图到底属要约或是要约邀请及经法定部门批准的房屋设计能否成为当事人合同内容的问题。 根据《合同法》第十四条规定，要约是希望和他人订立合同 对合同的订立有重大影响。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第三条规定：商品房的销售广告和宣传资料为要约邀请，但是出卖人 ...
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合同纠纷73、拍卖合同纠纷74、房地产开发经营合同纠纷（1）商品房预售合同纠纷（2）商品房销售合同纠纷（3）商品房委托代理销售合同纠纷（4）委托代 侵犯商业秘密竞业限制纠纷157、倾销纠纷158、搭售、附加不合理条件销售纠纷159、有奖销售纠纷160、商业诋毁纠纷161、串通投标纠纷162、垄断纠纷第 ...
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不足遭索赔，开发商不配合举证败诉 2005年，张女士等三位业主与华清公司签订商品房买卖合同，购买 该公司销售的林大北路清枫华景园2号楼商品房一套 图纸而致鉴定未能顺利实施。 法院经审理认为，张女士等人与华清公司签订购房合同，系双方当事人真实意思表示，内容不违反法律规定，具有法律效力。华清公司不仅负有 ...
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宣传资料及鸟瞰图到底属要约或是要约邀请及经法定部门批准的房屋设计能否成为当事人合同内容的问题。 根据《合同法》第十四条规定，要约是希望和他人订立合同 对合同的订立有重大影响。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第三条规定：商品房的销售广告和宣传资料为要约邀请，但是出卖人 ...
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年购买一号房屋总价25876084元，已付60%首付1553万元，并签署借款合同和协议书，约定已付款按年息5%计算至2020年5月31日，余款10346084 分析如下：第一，从《协议书》本身内容来看，双方约定后续要签订《商品房预售/销售合同》，故《协议书》具有预约性质； 第二，从双方当事人合意来看， ...
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的比例非常大。楼盘往往会制造一些紧张的气氛，买房的人增多，音乐，销售滔滔不绝的销售技巧来诱导消费者来购买房子，一时冲动下了定金，之后醒悟才知道自己 贷款的条款约定。 （1）根据国家有关规定，贷款失败，可以退首付款。 根据规定，商品房买卖合同约定，买受人以担保贷款方式付款、因当事人一方原因未能订立商品房 ...
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，双方未能在认购书约定的期限签订商品房预售合同。张三于2014年10月29日以EMS特快专递的方式向W公司及其房产销售代理机构送达了《退还认购定金告知 点评民事活动应当遵循自愿、公平、等价有偿、诚实信用的原则。采用格式条款订立合同的，提供格式条款的一方应当遵循公平原则确定当事人之间的权利和义务，并采取 ...
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更详实充分，诉讼的结果，消费者胜诉率并不高。我最近代理的一起商品房买卖合同纠纷案，通过我对合同条款和法律规定的成功运用，帮助消费者最终维权成功。 2018年5 也不应该承担违约责任。判决Ａ公司返还史女士首付款，史女士仅需承担涉案房屋销售过程中产生的相关费用9千元，目前该判决已生效。 总结本案的成功经验 ...
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合同指向的标的是房屋所有权，未作约定的，不及于屋内物品所有权 本案要旨：房屋买卖合同指向的标的是房屋的所有权，而非房屋内物品的所有权，因此，出卖人的主要 物权的效力，卖方交房后及时提出返还家具电器的请求，应当予以支持。 20.商品房销售合同的出卖人因其原因迟延办理权属证书时，买受人享有解除权本案要旨： ...
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