鸿公司举证说明债务形成过程的答辩意见不予支持。由于翠竹园小区B区没有取得商品房预售许可证，因此根据《中华人民共和国房地产管理法》的规定，汇鸿公司与东方 合同》及《协议书》中关于B110、B111、B113、B114、B116五幢房屋的预售部分无效，其余部分有效；二、东方公司于判决生效后30日内向汇鸿 ...
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预售商品房时，未取得《国有土地使用权证》、《建设工程规划许可证》、《商品房预售许可证》等法律规定的必备要件，并称这在当时是普遍存在的现象。但是， 号，然而，开发商并未填写该号码，反而打“X ”以示“删除”。由此可知，开发商未填写预售许可证号码的不作为行为并非出于遗漏，而是明显故意不告知。其目的就是欲使 ...
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。预售合同违反民法公平原则，变相剥夺了李四作为被拆迁人应有的拆迁利益，该预售合同应属无效，故诉至法院。 被告辩称 被告C公司答辩称，一、李四与 是基于《拆迁安置产权置换协议》、《拆迁安置产权置换补充协议》的约定，签订《商品房预售合同》的目的在于办理房产证的需要，以及对户型变化补差一些款项的问题进行约定 ...
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故我方提起反诉。被告H公司反诉诉称：2012年9月29日，双方签订商品房预售合同，合同约定房屋总价为2182500元，原告应于2012年10月5日前 平方米，其中套内建筑面积为85.13平方米，按照套内建筑面积计算，该商品房单价为每平方米25637.26元，总价款为2182500元。买受人采取商业贷款 ...
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，从其订立的目的、约定的内容是为将来原被告双方能够订立确定性的正式的商品房买卖合同达成的书面允诺，其目的就是通过订立合同来约束双方当事人承担在将来 其主张没有事实和法律依据。另外，原告在签署认购意向书时已明知被告并未取得商品房预售许可证，而被告已合法取得了土地证、土地规划许可证、工程规划许可证等证照， ...
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绿化环境，采用以高尔夫草坪形态作为景观方式进行施工，为此投入了大量资金，在本案商品房预售时，该景观形态实际上已经呈现和完成。申阳公司在此基础上进行的以 影响的，才视为要约。在涉案双方已经对售房时的宣传文件、资料等是否作为商品房买卖合同的内容进行了明确约定的情况下应当遵循意思自治原则，适用双方约定，在 ...
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被上诉人（原审原告）：祁某 【基本案情】 济南某某房地产公司与祁某签订《商品房买卖合同》一份，约定祁某购买济南某某房地产公司开发的201号房屋，并 签订后，祁某依约支付了购房款。济南某某房地产公司一直未取得涉案房屋的商品房预售许可证。祁某要求解除双方签订的买卖合同，济南某某房地产公司返还购房款及利息 ...
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一倍损失败诉的案例（泰安房地产律师推荐） 原标题：宋xx与青海xx公司商品房预售合同纠纷二审民事判决书 来源：中国裁判文书网。 青海省西宁市中级人民法院经审理查明： 公司返还涉案房屋义务的问题。一审法院认为，xx公司与宋xx签订的《商品房买卖合同》、《购房合同补充协议》的无效双方均有过错，根据相关法律 ...
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28日。原、被告签订“和美国际.春天购物公园商铺认购协议书”时，被告未取得商品房预售许可证。 【法院判决】原告杨x与被告xx市xx房地产开发有限公司订立的 杨x赔偿损失772183元； 四、驳回原告的其它诉讼请求。 【律师分析】商品房买卖过程中，房地产开发企业恶意违约和欺诈，致使买房户无法取得房屋的， ...
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向法院。最高人民法院针对这种情况，在2003年4月28日出台的《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》中作出了开发商一房二卖应承担不 赔偿对之也无能为力，消费者拿到的惩罚性赔偿判决书也不过是一纸空文。 笔者认为，商品房预售合同备案登记制度的立法缺陷，是导致开发商一房多卖的客观诱因。加强 ...
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