互相购买。城市居民在农村买房只能是小产权房，即也许可以弄到房产证，但不会有土地使用权证。房屋买卖契约书和公证书可以证明房产的权属，但无法证明土地的 用途管制和依法取得的前提下，允许存量农村集体经营性建设用地使用权出让、租赁、入股，实行与国有建设用地使用权同等入市、同权同价。作为这一改革试点的“风险管控 ...
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裁判日照市中级人民法院经审理认为，莒县恒基建材有限公司虽与莒县国土资源局签订采矿权出让合同，但其未到国土资源管理部门办理登记手续，未领取采矿许可证，不享有 许可证，成为合法采矿权人，同时也未与当地集体经济组织和土地承包户协商终止土地承包经营合同，取得矿区土地使用权。孟现玉在矿区内开采是否合法，应由国土 ...
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裁判日照市中级人民法院经审理认为，莒县恒基建材有限公司虽与莒县国土资源局签订采矿权出让合同，但其未到国土资源管理部门办理登记手续，未领取采矿许可证，不享有 许可证，成为合法采矿权人，同时也未与当地集体经济组织和土地承包户协商终止土地承包经营合同，取得矿区土地使用权。孟现玉在矿区内开采是否合法，应由国土 ...
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企业产权的出让方必须是国家的授权部门或国家授权的投资机构以及对该企业直接拥有出资权的国有企事业单位，被出让企业本身不得成为产权转让的主体。（2）国有资产 。（3）房地产手续变更中的法律风险。股权的转让，在发生合并的情况下，如涉及土地使用权问题，应当办理相应的变更登记手续，尤其在以划拨方式取得使用权的 ...
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律师刘宏伟进行了法律求证(经录音整理)：房地产销售单位要有房地产销售的“五证”《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程 利用总体规划并依法取得建设用地的企业，因破产、兼并等情形致使农民集体所有的土地使用权依法发生转移的外，地方政府、有关部门及单位和个人不得通过受让 ...
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优先购买的权利。本案中，争议房屋所使用的土地，系国有划拨土地，使用权归单位所有，集资人未交纳土地出让金，土地使用权权属没有改变，所以争议的集资房，集资人仅享有 掉门锁，得到三份转让款后隐匿。从合同法理论上讲，出让人就同一标的物订立的多重转让合同，合同的效力相互之间是不排斥的。也就是说，如果张俊有完全的 ...
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于2007年3月12日向金福公司颁发武国用(2007)第162号《国有土地使用证》。华珍公司对武汉市政府、武汉市国土局注销武国用(2004)2732号 变更登记至金福公司名下,并注销华珍公司的土地使用权证,该行为违反了法定程序,不具有合法性。据此,二审法院维持了武汉市中级人民法院确认被诉行政行为违法的 ...
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项目土地抵押解除后，TT公司在15日内将项目转让范围内的《国有土地使用证》过户至HH武汉公司名下；HH武汉公司同时支付2347.6万元。 第四阶段，TT公司将 TT公司的知情及考虑范围之内，本案所涉土地使用权转让也无需进行招拍挂，其第一个理由根本不成立。且根据合同约定，因为政策原因造成履行迟延的，应在 ...
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土地都是通过出让获得。但在实际上，从原土地使用者（即原来占有国有土地的国有企事业单位）获得土地却是主要方式。开发商在获得了土地使用权的规定使用年限 。房地产市场营销包括房地产市场调查研究、确定营销目标与手段、确定销售方式、制定销售合同、准备销售宣传资料、培训销售人员、参加必要的房展会、选择广告的方式等 ...
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使用权的入帐方式和数额及未来的财务处置预测;(3)具有特殊性的土地资产要说明其历史沿革;(4)土地资产评估及核准情况;(5)土地资产处置方式(出让、租赁、作价出资等);(6)是否采用土地使用权变现方式弥补企业净资产或职工安置费;(7)继续使用土地的方式，根据有关法律法规对改制企业和改制后企业使用土地 ...
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