农村村民主要通过申请并获得批准的方式取得宅基地使用权，由于法律、行政法规及部门规章未对宅基地使用权及宅基地房屋所有权登记发证进行明确规定，现实中大部分宅基地及地上 ，是现行法律和政策的基本原则，相关买卖合同无效，这是处理此类纠纷案件的认定基准或者说一般原则。但是维护交易的安全、稳定是合同法的立法宗旨， ...
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履行，四人与彦海公司分别签订多份商品房预售合同，并向当地房屋产权交易管理中心办理了备案登记。该债权陆续到期后，因彦海公司未偿还借款本息，双方经 安排并未违反法律、行政法规的强制性规定，不属于《中华人民共和国物权法》第一百八十六条规定禁止的情形，亦不适用《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题 ...
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] 司法实践中，被征收人因不服政府作出的房屋征收补偿决定而诉至法院的行政案件屡见不鲜，行政审判法官在对被诉房屋征收补偿决定进行合法性审查时，要准确把握 判决驳回张亚军的诉讼请求。 张亚军不服一审判决，提起上诉。湖南省高级人民法院经审理认为：第一，开福区政府未对张亚军进行有效安置。有效安置是政府作出征收 ...
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或者第三人利益;(三)以合法形式掩盖非法目的;(四)损害社会公共利益;(五)违反法律、行政法规的强制性规定。宋某与赵某签订的合同，不存在上述法律规定合同无效 合同义务，即使出现共有人拒绝出售房屋的情形，按照合同约定，亦属出卖人的违约行为。《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第三条 ...
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刘峰诉请履行合同没有事实和法律依据;刘峰购买共有房屋具有恶意，且没有支付对价、没有进行过户登记。三、审理查明经法院审理查明：2016年8月12日、13日，经 以合理的价格签订合同，亦不构成与李欣的恶意串通。综上，房屋买卖合同的内容并未违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，李欣、刘峰均应按照合同约定 ...
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花园x幢xxx房的商品房，该房地产的土地证编号：xxx，房产证号：xxx，房屋登记时间：2011年11月8日，房地产权属人：乙，房产总价款6300000元 之日止，按中国人民银行同期同类贷款利率计算，未违反《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条第二款第一项“未约定逾期利率 ...
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即使法院将民事案件与行政案件一并审理，本案被告及第三人也非适格的被告，并且原告也未履行法定的前置程序，应当依法予以驳回。(二)、案涉房屋已经依法拆除， ，已分别经两次法定继承对其依法处理，遗产已经实际分割，并办理相关产权变更登记手续。因此明显不适用1987年批复。原告认为刘老爷死亡时，其法定继承人对被 ...
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未提交其他证据。本院经审理查明的案件事实及采信的证据与一审一致，对此，本院予以确认。 本院认为，郑某某、仲某某、众恒公司就诉争房屋签订的《房屋买卖 并未取得抵押权人同意的具有法律证明力的资料以通过房管局审查，也未涤除案涉房屋抵押登记，导致合同履行不能，构成违约，依约应承担违约及损失责任。 买卖合同第十 ...
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未提交其他证据。本院经审理查明的案件事实及采信的证据与一审一致，对此，本院予以确认。 本院认为，郑某某、仲某某、众恒公司就诉争房屋签订的《房屋买卖 并未取得抵押权人同意的具有法律证明力的资料以通过房管局审查，也未涤除案涉房屋抵押登记，导致合同履行不能，构成违约，依约应承担违约及损失责任。 买卖合同第十 ...
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未提交其他证据。本院经审理查明的案件事实及采信的证据与一审一致，对此，本院予以确认。 本院认为，郑某某、仲某某、众恒公司就诉争房屋签订的《房屋买卖 并未取得抵押权人同意的具有法律证明力的资料以通过房管局审查，也未涤除案涉房屋抵押登记，导致合同履行不能，构成违约，依约应承担违约及损失责任。 买卖合同第十 ...
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