向买受人支付已交付房价款万分之三的违约金。合同另约定，交付该商品房时，该商品房已经由建设、勘察、设计、施工、工程监理等单位验收合格，出卖人应与买受 的具体情况为准。合同签订后，詹怀仁按约定履行了全部付款义务。涉案房屋于2009年2月18日取得《住宅工程质量分户验收表》，次日通过建设工程规划验收；同年3 ...
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。资深房产律师廖锐斌长期致力于中山市预售商品房退房纠纷解决，现以一个实例剖析怠于行使合同解除权的潜在法律风险。 【案例背景】中山业主刘先生与中山市某 的合同解除权行使时间，故原告行使合同解除权的权利已经消灭”。 【律师提醒】当开发商迟迟未能取得《建设工程竣工验收备案登记证》而延迟交房时，往往业主都会 ...
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延期交房、拖延办证、零风险投资等让购房人吃亏上当的事屡屡发生，从而引发大量的商品房买卖合同方面的纠纷。那么，在实践中开发商到底设置了哪些陷阱呢?下面 建设用地规划许可证》、《规划许可证》、《建设工程施工许可证》?也叫建设工程开工证?、《商品房销售?预售?许可证》;二书是指《住宅质量保证书》和《住宅使用 ...
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上诉人四川泰来装饰工程有限公司、四川 泰来房屋开发有限公司、四川泰来娛乐有 限责任公司与被上诉人中国信达资产管理 公司成都办事处借款担保合同纠纷上诉案【指导点评 期。常单薄。究其原因，或许是合同上的关联企业之间是否存在不当干预可以从 合同的文本之中窥得大概，而事实上的关联企业则不同，其相互关系贯穿日 ...
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55分贝。被告投资公司辩称，10号院的规划、设计、施工均履行了法定手续。房屋竣工后，经过了Q区建设工程质量监督站的验收，符合交付使用条件。建设期间 条件的问题上应承担主要责任。发展公司是目前京石高速公路的经营管理人和受益人，且此次纠纷所争议的噪声污染源主要来自于京石高速公路，故发展公司在经营管理过程中 ...
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分公司签订《网站建设合同》一份，约定为该公司设计中艺名牌网网页。网星公司依约设计了该网站并上传至互联网上发布。该网页的域名为// weaver 2.0。 英网公司于2000年2月至4月为青岛康派特机电工程有限公司设计制作了山东机电网，并于2000年3月30日为该公司申请域名// ...
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为５５分贝。 被告投资公某辩称，１０号院的规划、设计、施工均履行了法定手续。房屋竣工后，经过了丰台区建设工程质量监督站的验收，符合交付使用条件。建设期间（ 条件的问题上应承担主要责任。发展公某是目前京石高速公某的经营管理人和受益人，且此次纠纷所争议的噪声污染源主要来自于京石高速公某，故发展公某在经营 ...
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公司、建筑公司徐州分公司、售房公司签订了《建设工程施工合同协议条款》，约定由徐州分公司承建售房公司开发的某巷住宅楼工程。1999年10月27日、2001年2 的内部约定，不能免除其对原告应承担的赔偿责任，三被告之间因此而发生的纠纷应另行解决。 中华人民共和国国务院《城市房地产开发经营管理条例》第十六条 ...
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计算，由当事双方各承担一半。矿业公司占用码头16.5天，应按约补偿建设公司的损失。矿业公司称建设局每天实际抛沙不足2，000方构成违约，而矿业公司 ，否则即构成违约。本案中，矿业公司与建设局签订的防波堤沙石方运输工程合同书合法有效，因而当事双方必须严格履行。但就合同的履行情况看，矿业公司并未按合同的 ...
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为５５分贝。 被告投资公某辩称，１０号院的规划、设计、施工均履行了法定手续。房屋竣工后，经过了丰台区建设工程质量监督站的验收，符合交付使用条件。建设期间（ 条件的问题上应承担主要责任。发展公某是目前京石高速公某的经营管理人和受益人，且此次纠纷所争议的噪声污染源主要来自于京石高速公某，故发展公某在经营 ...
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