额人民币200万元。某公司反诉，要求认定合同有效，游某没按时支付购房款，构成违约，应承担违约责任。请求人民法院终止合同，游某支付违约金4万元。 法院判决： 《海南省高级人民法院关于办理商品房买卖合同纠纷案件的指导意见》（试行）中规定了合同效力补正的救济机会，当起诉时，若开发商获得了讼争房屋的预售许可证 ...
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向龙岗区工商局、区建设局、区房产局、区信访办等多部门展开信访维权工作。部分业主以开发商违约为由拒不收楼，并多次拉起横幅到小区门口公路、出卖方办公大楼 】 一、出卖方在广告宣传中关于面积赠送的表述是否构成要约？如果构成要约，双方合同中关于附图对房屋平面图的签字，是否构成要约的修改？ 二、双方约定以“交房 ...
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发放。而就在“京十二条”出台前，张先生和宋女士刚刚签署了一份二手房买卖合同。张先生认为，“京十二条”出台导致其无法贷款，是订立合同 案件做出首例判决。对于目前大量因“政策违约”陷入法律纠纷的买房人而言是绝对利好消息。而房产开发商面临退房潮，对房产开发商而言可能就是噩耗。徐涛律师15327446830 ...
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作者：郭永军律师 时间：2012-8-26 摘要：目前市场上开发商所使用的购房合同，一般是国家行政管理总局监制的，或者是各个省的工商行政管理局和省建设厅 建筑的产权归属；面积差异的处理方式；办理产权登记有关事宜；解决争议的方法；违约责任；双方约定的其他事项。对照原、被告双方签订的认购协议书，可以明确该 ...
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元,并约定双方在签署协议7日内再签订商品房买卖合同,其间不得向第三方出售该房。 郑先生说,开发商此后未与其另签合同,大厦投入使用后他欲买的那套房屋 公司认为,双方当事人都认可购房协议书,但在支付了95%房款后却未得到房屋,开发商明显违约。目前,雍和大厦房价较2004年已涨了4倍,经济损失难以估量,据此 ...
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北京市丰台区苇子坑150号“3G木兰”项目楼房一套。房屋总价款共计八十万元，曹小姐于合同签订日支付定金五万元，并签订房屋买卖确认书，剩余购房款于于确认书签订后五日内交齐。同时合同还约定了违约责任等条款。曹小姐支付定金后，在支付剩余购房款时，开发商却拿不出房屋分割销售的证件，于是双方发生 ...
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系夫妻关系。 2007年10月19日彭某娟与A公司签订《北京市商品房预售合同》约定彭某娟购买坐落于丰台区一号房屋，房屋总价款2254755元。 2009 乙方所交房款250000元后要在7天之内和房地产开发商办理房屋交接手续及拿钥匙，甲方要在开发商下发房屋产权证后无条件按乙方的时间安排配合办理二手房屋 ...
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系夫妻关系。 2007年10月19日赵某娟与A公司签订《北京市商品房预售合同》约定赵某娟购买坐落于丰台区一号房屋，房屋总价款2254755元。 2009 乙方所交房款250000元后要在7天之内和房地产开发商办理房屋交接手续及拿钥匙，甲方要在开发商下发房屋产权证后无条件按乙方的时间安排配合办理二手房屋 ...
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难办理、违约金不给等。一连串的问题，足以令购房者无力招架。 1、首先明确开发商合同约定不能办理按揭贷款的条款约定。 （1）根据国家有关规定，贷款失败， ，而使按揭贷款不能办理，购房者将会在规定的时期内付清全部房款，否则视为违约，定金不予退还，房屋不予保留。 从以上分析可以看出，购房者在贷款失败后，首先 ...
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