性质。 二、未约定按揭房屋归属的房屋如何处理 （一）婚前一方按揭购买并取得房产证，婚后用夫妻共同财产进行还贷，对此房屋如何进行分割？ 对于一方以婚前以个人 。笔者曾向几家银行信贷科工作人员了解银行对此问题的意见，均表示变更按揭合同债务人应征得银行的同意，但实际上是银行看到新债务人拿着法院的离婚判决书到 ...
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的共性问题。即在分割房产时必须同时解决债务的承担问题。只要房产没有设定抵押并且取得了房产证，负债房产分割本身并不存在任何障碍。负债房屋分割的价值由夫妻双方协商确定， 的部分），并承担出卖人的贷款余额。转按揭的实质是贷款合同中借款人的主体变更，即合同权利义务的概括转移，目前开办此项业务的银行还不普遍。 ...
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保单》《个人消费贷款借款借据》、住宅使用说明书、住宅质量保证书、房屋入住通知单、物业合同、住房公共维修基金交纳卡等材料。 事实和理由：双方系多年朋友，周某娟2003 公共维修基金收据、买受人档案袋、交接书。周某娟认可证据的真实性，称房产证应该是抵押在银行，也许是蒋某宏借出来的；首付款9万多和9千多元的 ...
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保单》《个人消费贷款借款借据》、住宅使用说明书、住宅质量保证书、房屋入住通知单、物业合同、住房公共维修基金交纳卡等材料。 事实和理由：双方系多年朋友，周某娟2003 公共维修基金收据、买受人档案袋、交接书。周某娟认可证据的真实性，称房产证应该是抵押在银行，也许是蒋某宏借出来的；首付款9万多和9千多元的 ...
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一般而言基本审查可分三步： 第一步，看房产证，看房产证是不是原件，所载产权人与出售人身份证是不是一致，是否存在抵押登记，房屋产权性质，是否为售房人 ，也可以通过中介公司签订。通过中介公司签订的，中介公司一般在提供存量房屋买卖合同格式范本的同时，还会提供一份补充协议，补充协议记载双方除房屋买卖合同之外 ...
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居间合同，希望出售位于北京市B区的一处房产。该房产属于个人贷款购买的商品房，已抵押给银行，出售时还有银行借款没有还清。张某在委托时出示了房屋所有权证、身份证等 处理的过程中，卖方的妻子坚持这是无效买卖合同，因为没有征得作为共有权人的她的同意。居间方和买方认为，房产证上登记的产权人是张某，而且张某申明这 ...
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将其抵押或转卖，即使现在没有将来办理取得后，房主还可以抵押和转卖。所以最好选择有房产证的房屋进行交易。（2）房屋产权是否明晰有些房屋有好多个共有人， 要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。（2）签合同卖方提供了房屋的合法证件，买方可以交纳购房定金（交纳购房定金不是商品房买卖的 ...
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范围内的；（四）产权共有的房屋，其他共有人不同意出售的；（五）已抵押且未经抵押权人书面同意转让的；（六）上市出售后形成新的住房困难的；（七 ，应当予以撤销。但原房主无申请撤销的权利。3.原房主在签订买卖合同时房产证尚在办理之中，还没有取得房产证，无权卖房，认为根据《城市房地产管理法》和《物权法》的相关 ...
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是被告的原因。因被告辨称的原告另行委托他人办理贷款事项和拒不交出房产证办理抵押登记手续，均是在双方约定的被告完成贷款事宜的时间即2004年10月 均有约束力。根据《中华人民共和国合同法》第八条第一款的规定，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除 ...
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君称，房产证于2018年办理完毕，须由购房人领取，故房产证被秦某雯领取。秦某雯称，虽然与周某君离婚，但离婚后一直共同居住在涉案一号房屋，购房 名义向银行按揭还款。商品房署名秦某雯，负责与开发商签署购房合同，办理产权证，与银行签署贷款协议，向甲方签订借款购房借据，以本商品房抵押给甲方，并做房屋抵押登记。 ...
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