证书，我不能作为该房屋合法所有人，我无权抵押该房产，所以，我和杨先生所签订的抵押合同应属无效合同。请求法院驳回原告杨先生的诉讼请求。 三、法院查明 后10日内宋小姐将诉争房屋折价转让给杨先生，该房屋价值高于债权额的部分，杨先生返还给宋小姐。 五、律师点评 北京房产纠纷律师靳双权分析认为：被告宋小姐与 ...
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被告何女士签订的房屋买卖合同无效，何女士腾退房屋给蔡大叔，蔡大叔退还购房款给何女士并给予何女士一定的补偿。 五、北京房产纠纷律师靳双权点评 建设”。 宅基地使用权是集体经济组织成员享有的权利，与特定的身份关系相联系，不允许转让。 法律禁止将农村宅基地出售给本集体组织成员以外的人，农村房屋买卖事关农村 ...
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根据我国《物权法》及相关法规的规定，农村宅基地不得向本集体经济组织成员以外的人进行转让，尽管张某显、鞠某兰与张某平、张某生之间的房屋买卖合同 无效。 北京诵盈律师事务所首席房产纠纷律师张星艳提示： 因合同违反法律强制性规定无效，根据《中华人民共和国合同法》第五十八条规定：“合同无效或者被撤销后，因该 ...
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房屋所有权变更登记，没有法律根据。最终判决撤销了被告颁发的房屋所有权证。三、房地产确权纠纷律师靳双权点评本案中，被告对第三人提交的申请材料上载明私有的土地上 ，因此，该房契应当是合法有效的。2、高先生、刘女士撤销房契的行为无效从合同的角度来看，1995年高先生、刘女士与高甲三兄弟签订的房契具有赠与合同 ...
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的合同自始没有法律约束力。第五十八条：合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。 并参考交易当时交易地的物价部门指导价或者市场交易价，结合其他相关因素综合考虑予以确认。转让价格达不到交易时交易地的指导价或者市场交易价百分之七十的，一般可以视为明显 ...
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共有房产青年小区390号房屋过户给被告，用于抵债，并且通过房产经纪公司作为中介签订“购房”协议，并办理完毕转让手续。后经法院生效判决，该协议被撤销。现要求： 应当一并被撤销。根据《中华人民共和国合同法》第五十八条，合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的，应当 ...
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。原告按照补充协议违约责任中关于被告提供的房屋所有权证、原购房合同等相关产权证明手续不真实、不完整、无效导致原告无法取得房屋所有权的相应约定，要求被告支付相当于房屋总 、面签、监管、批贷、违约、过户、交房等环节的法律问题以及在房地产转让过程中涉及的大量继承、析产、分割、确权等问题，有能力办好各类房地产 ...
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李天山、李王氏夫妻留下的遗产，即本村1号宅基地的北房三间以三万元的价格转让给王山。王山购得房屋后，又在该宅院内增建的东、西房各二间。 房产律师靳双权点评资深房产律师靳双权认为：无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物。结合本案，已经生效的判决确认李河与王山订立的宅基地买卖合同无效，因而王山对诉 ...
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杭州某知名房地产公司位于市区中心段的房产,签订了《房屋预约转让协议》,但在2014年却以此合同无效将房地产公司诉上法庭,要求房产公司退款并赔偿损失.此案房地产公司 选择法律错误,案涉的房地产系村留地项目,而原告却以商品房销售合同的生效要件来衡量《房屋预约转让协议》是否有效.且原告在签上述协议时也明知此 ...
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的房屋买卖合同，配合原告李某办理过户手续，将位于北京市朝阳区某小区XX号房产过户到原告李某的名下。 靳双权律师解析： 本案中王某与李某签订的房屋买卖合同 出卖人在房屋卖出之后又以未经共有权人同意为由，要求确认买卖合同无效。在司法实践中，虽然对于无效合同的认定有严格的标准，但在此靳律师特别提醒广大读者， ...
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